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楼市周报
深圳中原地产监测数据显示 清明假期对楼市成交影响较大
本报讯 （记者龚夷菲通讯员吕汝怡）根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为533套，环比下降了49.72%，成交面积为4.84万平方米。上周的成交均价为16711.95元/平方米，环比下跌了6.67%，受假期影响，新房成交降五成，二手房成交降七成。
新房成交价跌6.67%
从各区看，上周罗湖和盐田的成交量较少，分别成交了4套、1套；福田、南山、宝安、龙岗的成交都大幅下降，降幅的都超过了40%，主要是由于本周恰逢清明假期，直接影响成交量大幅下挫。
根据监测数据显示，在成交价格方面，上周的成交均价为16711.95元/平方米，环比下跌了6.67%。
从各区看，上周仅宝安微幅上涨了4.23%，其他各区的价格都下跌，其中，福田、南山的跌幅分别为17.79%、14.69%，罗湖、龙岗的跌幅都在5%以内。
二手成交降七成
根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交360套，环比下降了76.98%，成交面积为2.96万㎡。从各区看，全市各区的成交量都受清明假期的影响，全部下降，且降幅都超过七成，龙岗区为下降幅度最大的区域，降幅达79.19%。
成交价格方面，上周成交均价为19581.96元/平方米，环比下跌了16.49%。从各区看，福田的变化幅度最小，仅下跌了0.84%，而南山的跌幅则达到-27.44%，宝安的跌幅也超过20%，龙岗区的价格则小幅上涨了2.25%。
综上所述，上周由于受清明假期的影响，新房、二手房的成交量都大幅下降，价格也都下跌。根据深圳中原市场研究部的观点，后市开发商将持续降价促销，成交量将逐步回升，价格也将继续下调。二手房成交量将会有进一步的提升，价格将在底部徘徊。
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