买房的人多了旺季不旺　贵阳租房市场遇“春寒”_新闻台

　　“按理说现在是租赁旺季，可我这房子空了一周多了也没租出去。”日前，记者走访了解到，虽然3月历来为传统意义上的租赁旺季，但时下贵阳房屋租赁市场成交却并未出现以往程度的高峰期，反而还出现了后退现象，但租金未见明显下跌。有业内人士分析认为，由于刚需转向买房，住房需求减少等原因影响，导致住宅租赁市场成交量降温。

　　“从3月中旬开始，我们公司房屋租赁成交量明显下降，反而买卖成交上来了。”位于小十字房地产大厦一家房产中介的工作人员向记者透露，3月中旬后，该中介公司的租赁成交出现普遍回落。“2月份一个月，我们就成交租房业务近40单，然而进入3月份后，租赁冷清下来，至今两间店铺成交租房业务还不足10单。”

　　随后，记者走访21世纪不动产贵阳区域公司、福泰经纪有限公司、荣城房产等多家中介也了解到，近期房屋租赁均有不同程度的减少，部分中介成交量跌幅达到四五成。

　　此外，记者还从多家中介反馈的数据发现，虽然目前不少区域住宅租赁成交量呈现回落的现象，但房租依旧坚挺，未见明显下跌。据了解，目前市中心两室一厅家具家电齐备的房子月租在1200―1600元之间浮动，空房至少在900元以上，一室一厅家具家电齐备的月租在800元以上，单间空房则至少为600元。而金阳、小河等区域一室一厅带家电的房子，月租也维持在600元左右，空房也在400元左右。

　　福泰经纪有限公司业务经理黎宣认为，由于开发商加大力度降价促销，新房市场价格大幅下滑，抗跌性强的二手房受此影响价格也出现下调情况。购房成本相对而言有一定幅度的降低，促使大量刚需置业者已经做好准备陆续入市从而削弱了租房力量。“但贵阳是居住人口高度集中的城市，本地居民的居住需求就很大。同时，每年新增的外来人口很多，租赁需求大于住房需求。因此长远来看，租赁市场仍被看好。”