专家解读：上海房产抵押贷款和汽车质押贷款如何办理_新闻台

　　“现在房地产形势不好，做我们装修这一行的，跟着开发商日子也不好过，况且大部分活还要垫资。难啊！”申城从事装修行业的王老板告诉记者，最近又点烦。据了解，王老板在上海承包了7个开发商的装修工程，由于垫资已经快周转不开了，于是就想到了抵押房产先调下头寸。王老板说，现在找银行贷款一是不好往外贷，二是办理起来手续比较繁琐。他把自己的个人房产抵押给一家贷款公司之后，很快解决了他的燃眉之急。

　　在当前货币紧缩的大环境之下，小额贷款公司、担保公司以其灵活性和快捷性，在上海的中小企业经营过程中发挥了不少不可替代的作用。据了解，不少中小企业在银行贷款困难，于是抵押自有的房产和汽车以便于在短期内取得短期融资，解决短期困难。

　　那么，房屋抵押贷款和汽车质押贷款该如何办理呢？

　　房屋抵押贷款借款人需要的手续

　　1.房产证

　　2.权利人及配偶的身份证

　　3.权利人及配偶的户口本

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5.收入证明

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　汽车抵押贷款需要的手续

　　1有效身份证明或公司证明；

　　2汽车登记证书；

　　3购车发票；

　　4机动车号牌；

　　5行驶证；

　　6车辆购置税凭证、保险单（商业险、交强险）。

　　以上就是房产和汽车抵押贷款需要的手续的。那么有了这些资料，我们如何选择一家好的公司办理呢？我想大家都会考虑手续便捷，审批额度高，放款速度快，诚意合作。

　　是的，我们这里给大家推荐一个公司相当不错的，他们手续便捷，审批额度高，放款速度快（最快的半天就可以下来），解决你资金周转需求，信誉第一（有大量的顾客见证）。他们就是：上海浦熙投资管理有限公司（官方网站www.dytong.com）希望能解决您的资金周转困难。工作人员说，房产抵押贷款基本上当天就能放款，汽车质押更快一些，30分钟就可以了，而且外地牌照也可以操作，这样就扩大了中小企业抵押物的范围。

　　专家提醒：根据自己的财务预期选择符合法规的贷款公司

　　首先借款人在贷款之前应该先规划好财务预期收支状况，因为一般的贷款公司由于其快捷性等因素，利率水平相对银行较高些，更适合短期应急性的贷款需求。所以，贷款之前应考虑自己的营收状况，投资收益比等情况，做到量入为出。其二，选择正规操作的贷款公司。比如房产抵押贷款，要经过房产评估、借款合同公证、交易中心抵押登记等三个步骤。正规的贷款公司都会按照这个程序来走，况且在放款之前不会收取任何费用。

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