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补偿标准太低难以接受

发布时间:2012年03月31日 12:09 | 进入复兴论坛 | 来源:佛山日报 | 手机看视频


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  佛山日报讯 记者黄碧云通讯员关蕴琪报道:前日,西樵锦湖片区(听音湖片区)国有土地上房屋征收补偿安置方案听证会,在西樵山大酒店宏图会议厅召开。会上,听证代表对片区改造表示支持,但普遍认为补偿标准太低。

  参加听证会的共12名听证代表,其中4位正式代表未到场,由候补代表补足。所有听证代表都是由征收单位在本月20日,通过摇号方式从房屋征收户选定的。为确保听证的广泛性和代表性,听证会还特别邀请人大代表、政协代表各2名发言。

  西樵锦湖片区(听音湖片区)是南海城市更新行动计划(2010-2015)十大示范项目之一,也是南海西翼文化旅游的重大产业项目。项目征收的范围主要包括锦湖新村、锦华新村、中旅西区花苑、中旅房改房等四个住宅小区,征收对象包括商品房、房改房、产权商铺,总户数约500户,面积4万多平方米。

  “我要提醒大家,听证会主要围绕《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案(征求意见稿)》提意见和建议,而不是组织双方辩论,更不是开庭。”虽然听证会主持人在一开始便强调了听证纪律,但因为对拆迁的货币补偿价、产业置换比例、拆迁费等各类补偿标准不满意,仍有代表激动不已,被主持人数次叫停提醒。

  关注问题

  问题1

  补偿标准

  根据日前公布的《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案(征求意见稿)》,该片区住宅最高补偿价格为4500元/平方米,产权商铺首层商铺补偿价格为9000元/平方米,二层及二层以上商铺补偿价格为4500元/平方米。在规定时间内签订拆迁协议的给予最高1000元/平方米奖励。许多代表认为货币补偿标准低于市场价格,应当参照周边一手商品房的市场价给予补偿。

  对此,西樵镇锦湖片区开发建设工作办公室常务副主任洪荣亨表示,补偿标准是由专业的评估机构做出评估价、并在此基础上适当提高得出的。目前征收土地房屋多为上个世纪80、90年代的老房子,不能完全参照市场价。“不过我们也会根据听证代表和入户调查搜集的意见,考虑做适当的调整。”洪荣亨说。

  问题2

  商铺产权置换 

  根据补偿方案,商铺的产权是不给予置换的。有代表认为,商铺不做产权置换伤害业主的合法权益。

  洪荣亨表示,最终的征收补偿方案将于下个月确定,商铺产权置换方式很有可能会加入到新方案中。

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