补偿标准太低难以接受_新闻台

　　佛山日报讯记者黄碧云通讯员关蕴琪报道：前日，西樵锦湖片区（听音湖片区）国有土地上房屋征收补偿安置方案听证会，在西樵山大酒店宏图会议厅召开。会上，听证代表对片区改造表示支持，但普遍认为补偿标准太低。

　　参加听证会的共12名听证代表，其中4位正式代表未到场，由候补代表补足。所有听证代表都是由征收单位在本月20日，通过摇号方式从房屋征收户选定的。为确保听证的广泛性和代表性，听证会还特别邀请人大代表、政协代表各2名发言。

　　西樵锦湖片区（听音湖片区）是南海城市更新行动计划（2010-2015）十大示范项目之一，也是南海西翼文化旅游的重大产业项目。项目征收的范围主要包括锦湖新村、锦华新村、中旅西区花苑、中旅房改房等四个住宅小区，征收对象包括商品房、房改房、产权商铺，总户数约500户，面积4万多平方米。

　　“我要提醒大家，听证会主要围绕《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案（征求意见稿）》提意见和建议，而不是组织双方辩论，更不是开庭。”虽然听证会主持人在一开始便强调了听证纪律，但因为对拆迁的货币补偿价、产业置换比例、拆迁费等各类补偿标准不满意，仍有代表激动不已，被主持人数次叫停提醒。

　　关注问题

　　问题1

　　补偿标准

　　根据日前公布的《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，该片区住宅最高补偿价格为4500元/平方米，产权商铺首层商铺补偿价格为9000元/平方米，二层及二层以上商铺补偿价格为4500元/平方米。在规定时间内签订拆迁协议的给予最高1000元/平方米奖励。许多代表认为货币补偿标准低于市场价格，应当参照周边一手商品房的市场价给予补偿。

　　对此，西樵镇锦湖片区开发建设工作办公室常务副主任洪荣亨表示，补偿标准是由专业的评估机构做出评估价、并在此基础上适当提高得出的。目前征收土地房屋多为上个世纪80、90年代的老房子，不能完全参照市场价。“不过我们也会根据听证代表和入户调查搜集的意见，考虑做适当的调整。”洪荣亨说。

　　问题2

　　商铺产权置换　

　　根据补偿方案，商铺的产权是不给予置换的。有代表认为，商铺不做产权置换伤害业主的合法权益。

　　洪荣亨表示，最终的征收补偿方案将于下个月确定，商铺产权置换方式很有可能会加入到新方案中。