广州公布2011年房屋租金参考价二沙岛住宅租金最贵_新闻台

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，其下属的广州市房地产租赁管理所公布了2011年广州市房屋租金参考价。据统计，2011年的中心城区住宅租金有一定幅度的上涨，管理所负责人表示，上涨幅度处于合理范围之内。

　　数据显示，越秀区二沙岛为2011年广州全市住宅租金最贵区域，该区域电梯楼月租每平米100元，即100平米的房子月租为1万元。楼梯楼方面，二沙岛租金每平米也要85元，排第二位的江南西紫山大街每平米54元，差距相当大。

　　商铺方面，北京路、上下九步行街为全市租金最贵的两个区域。北京路商铺每平米月租为1650元，下九路1200元，上九路786元。写字楼方面，珠江新城的广州国际金融中心大厦（西塔）、富力中心、保利中心租金排前三位，其中西塔写字楼的月租高达每平米205元。

　　据了解，广州市房地产租赁管理所已连续6年测定和发布房屋租金参考价。本次的房屋租金参考价测定范围为广州市市辖10区的所有房屋，基准日为2011年7月1日。

　　广州市房地产租赁管理所负责人表示，2011年的中心城区住宅租金有一定幅度的上涨，其原因来自于一、二手住宅交易价格的高位运行的带动效应和后亚运时期广州良好的城市环境的推动作用，以及“城中村”改造打破了局部地区住宅租赁市场的供求平衡，形成租赁房源供不应求等方面。商铺与办公用房租金表现稳定。工业用房租金有较为明显的上涨，但是由于其租金基数小，全市平均租金实际增加仅为0.88元/平方米。

　　该负责人强调，房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。广州市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定，单方强制性对承租户进行租金调整。

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