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四川商铺房租高涨 租客移情写字楼

发布时间:2011年05月17日 14:32 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  最近一两年商业租金暴涨,不少租金挤占了商业利润,造成了很多的商业业态纷纷放弃了商铺转而进入写字楼中,尤其高端会员制的商业形态进入写字楼的更多,成为了写字楼中又一股重要的用户。

  商铺租金涨势猛如虎

  “如今的商铺,动辄200、300元/平方米的租金,一个月下来基本上都在给房东打工。”某品牌快餐连锁店的经理刘柳对记者说。据记者的了解,他们所在的商铺租金目前为每月190元/平方米。这

  个200多平方米的快餐店,在记者看来生意还是不错的,但是刘柳表示,目前店内基本持平,几乎没有利润。另一个服饰店的经理也告诉记者,商铺租金太高造成的运营压力很大。租金在200元/平方米左右,如果每月没有10多万的流水,基本上是很难保证盈利的。

  二十一世纪资深中介祝先生表现,从2010年下半年开始,租金普遍上涨,尤其是新的铺面租金上涨的幅度较大。记者了解到翡翠城一带的商铺,3期租金在每月80元/平方米左右,甚至更低;但是到了2011年租金已经上涨到了每月170元/平方米。同样三环附近的中海翠屏湾等社区商铺,房东对外的租金报价已经达到了每月200元-300元/平方米甚至更高。

  高额的租金压力让不少商业形态,尤其是需要大面积的商业形态只有望“铺”心叹。记者采访了爱莫美发机构的相关负责人。他表示,以一个中大型的美发机构而言,需要的面积至少在250平方米以上。如果租金动辄200-300元,加上物管费用,每月消耗掉的费用惊人,这属于硬性支出。尤其这个

  成本被卡住,只能做高产品售价,做到服务售价。“说白了就是少打折,客户得到的实惠就少了。要保证质优价廉,我们只有调整战略,尤其是店址的选择上,也会有所调整。写字楼也不失为一个好的选择,现在有不少类似美容美发、高端牙科等会员制的店就选择了进入写字楼。”