　　从年前到春节后持续低迷的别墅市场，最近终于有了很大改观。近日，由于楼市住宅小阳春引发的购房热情也波及到别墅市场，很多首置别墅需求集中在最近几周释放。

　　别墅需求回暖几大板块成交活跃

　　嘉联地产数据显示，上周（03.12-03.18）成都市共成交别墅28套，成交面积共9984.04，成交量较前一周有所增加，略高于近10周的平均水平。各类型别墅成交中，联排成交共计12套（主城区3套，近郊7套，远郊2套）；双拼4套（近郊4套）；独栋12套（近郊4套，远郊8套）。近郊联排和远郊独栋成交表现相对较好。

　　在主城区、北部新城、龙泉驿、华阳、温江、郫县、青城山、牧马山八个板块中，其中5个板块有成交。从销售套数来看，牧马山板块成交10套，位列八个板块之首，其次是主城区，北部新城和龙泉驿板块，各自成交3套，并列第二。从成交面积来看，牧马山板块销售面积居首，为2986.18。在上周别墅成交套数排名中，龙湖悠山郡、东山国际新城以及成都雅居乐花园分别位列前三名。

　　“由于别墅备案时间较长，其实上周别墅现场成交情况要更好。”城南某别墅项目负责人告诉记者，由于天府新区规划的具体落实，以及限墅令等大的政策背景影响，近期城南别墅市场有很强的回暖迹象，“目前到我们项目来买别墅的六到七成是首次购买别墅的客户。”一步到位独栋、双拼最受欢迎

　　在对各别墅项目上周成交情况的详细了解中记者发现，很多首次购买别墅的购房者抛弃以往传统的购买联排、叠拼产品等做法，一步到位地选择了面积较大的双拼甚至独栋别墅，不少开发商都表示这种潮流在今年的别墅市场中表现的尤其突出。

　　“别墅作为一种资源型产品，加上政府限墅令的影响，以后可以买到别墅的机会越来越少，选择面也越来越小，很多别墅买家可能是看重这个原因，即使是首次购买，但也愿意选择大面积的独栋产品来进行购买。”城南某开发商告诉记者。作为高端物业，别墅买家看重的是别墅的传承价值以及对资源的占用，而大面积的别墅正好符合了他们的需求，“在我们项目上，最先售罄的是大独栋，这和以前的市场有很大区别。”

　　华西都市报记者符小晓