■近两年，有越来越多的海外房产项目来莞推销 CFP图

　　本报讯近来的东莞楼市颇为热闹，不仅是本地发展商借“小阳春”的态势，加大推广与促销力度，各种现场小活动不断，一些海外置业机构，也加大了境外房地产项目在东莞的推广。据介绍，东莞已有相当一部分人在境外投资房产，多为长线投资。

　　海外置业机构推广澳洲项目

　　“澳大利亚墨尔本中心区永久产权别墅。首付20万，租金抵月供。”3月10日，记者收到了关于海外置业的短信。

　　记者随后与发出信息的住博海外地产取得了联系。据该公司相关工作人员介绍，该企业推荐的项目是位于澳洲墨尔本的别墅，带有永久性产权，多数别墅面积约为200平方米，有400平方米左右的花园，总价为40万-80万澳币，折合成人民币300万-400万。首付仅需两成，可按揭30年。投资者可在网上进行相关操作，在澳洲的手续则由有牌照的律师进行代理。

　　而曾来莞进行项目推介的美亚置业集团海外地产深圳区销售总监吴伟君则向记者介绍，今年该机构暂未到东莞进行专门的推广，但他们在广州、深圳两地组织专场推介会时，会采用短信等方式通知部分东莞的投资者。推介的项目，多为澳洲项目，包括悉尼、墨尔本等城市的项目，一般有中心区的公寓，也有近郊的别墅。由于澳洲投资门槛和总价均不高，且首付资金多为信托账户第三方监管，因而颇受投资者的青睐。

　　除海外置业机构在东莞进行境外项目推介之外，一些办理移民的机构也在近期进行了一些境外项目的推介，不过这部分机构进行推介的目的是为了辅助移民。

　　东莞人海外房产投资多为长线

　　住博海外地产的工作人员向记者表示，目前有不少东莞置业者对到澳洲置业产生了兴趣，接下来的4月，该机构将组织看房团前往澳洲。

　　吴伟君则对记者表示，澳洲的租金相对比较稳定，从目前澳洲的租金来看，租可抵月供，因而吸引了不少国内的投资者。而他们在广州、深圳两地举办的专场推介会上，虽然东莞投资者人数不如广州、深圳，但东莞投资者也不在少数，主要是一些企业主。他们在澳洲的投资基本上是长线投资，很少有持有两三年之后就转手的短线投资。吴伟君同时告诉记者，近一年来，由于美国受金融风暴影响，房价大跌，因而美国也成为广东投资者投资海外房地产的一个热门区域，从2011年至2012年年初，有不少投资者在咨询美国的投资情况，2011年美亚集团海外地产成交的海外投资中，有2/3是美国房产。“美国的境外投资者中，中国投资者已占了一定的比例。”