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国家统计局3月18日发布报告称，2月我国70个大中城市中，45个城市新建商品住宅价格下降；21个城市持平；4个城市上涨，涨幅均为0.1%。而在1月，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平。
专家分析认为，70个大中城市平均房价环比跌幅连续两个月减小，楼市已经出现明显的回暖势头。
那么，江门的楼市情况又如何？
市场 房屋成交环比上涨
据心码工作室统计，2月蓬江区、江海区新建商品房网签面积6.82万平方米，其中住宅面积5.8万平方米，环比上涨64.8%，同比下降33.5%；住宅网签套数486套，环比上涨63.1%，同比下降27%；其中公寓476套，环比上涨65.3%，同比下降21.8%。
二手住宅成交量也有所回升，成交面积2.6万平方米，环比上涨39%，同比上涨11.1%；成交套数299套，环比上涨53.3%，同比上涨16.8%。两区的住宅交易量明显回升，但交易价有所回落。心码工作室综合认为，市场乍暖还寒，观望情绪仍占主导。
“2月回暖明显。”怡福地产策划总监谭华驹认为，今年春节楼市较淡，2月楼市整体比较旺，不过只是较之前一段时间有所改善，市场并未真正旺起来，而且这是降价基础上带来的市场回暖，降价空间已逐渐缩小。
2月江门楼市回暖明显，究其原因，业内人士认为，主要是楼盘特价促销活动多，刚性需求者出手多。
谭华驹告诉记者，“刚性需求特别多，看房的人可能没有以往多，但是成交率却比较高。我们评估，原因是刚性需求者在观测了3个月、半年之后，看到政策、房价等相对稳定，2012年以来江门楼市也比较稳定，元旦、新春楼盘促销多，于是决定出手。”
心码工作室统计的蓬江区、江海区月销售前十排行榜也显示，降价优惠和中等价位的楼盘较受市场青睐，如星汇名庭凭借较大幅度的优惠以价换量，登上2月销售量排行榜第一，海伦堡和天鹅湾等楼盘在春节后推出的降价优惠，也使其取得了不错的销售业绩。
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