　　一个多月前，在北上广等一线城市频频传出首套房贷利率“放松”的背景下，宁夏各家银行首套房贷款利率仍坚守基准利率基础上浮5%以上。但是记者3月21日调查发现，建行、交行等银行的宁夏分支机构首套房贷款利率已悄然回落至基准水平。

　　“如果您购买的是首套房，可以在建行、交行按基准利率办理按揭！”在今年3月中旬刚开的一个新盘，销售人员称，该楼盘首批几百套房源开盘第一天就被抢购一空。为满足客户需求，近两天还将有一批新房源推出，购买首套房除贷款享受基准利率，首付30%就够了。记者从本地建行、交行分支机构的信贷部门证实，首套房利率的确最近刚刚调整为基准利率；还有两家银行对特定项目的首套房按揭利率，也下调到基准利率。

　　首套房利率变化是否意味着楼市信贷政策转向？银行信贷部门工作人员众口一词地否认了这样的说法。一位银行信贷人员表示，首套房利率下调主要是为了满足部分有刚性居住需求的客户，具体贷款利率和首付比例仍要根据银行评价系统，对客户实施差异化利率和不同的首付比例，并非“一刀切”，但是针对二套、三套房贷款政策没有丝毫松动。另一位信贷部门负责人也表示，国家楼市调控对首套房利率无明确要求，属于银行自定范围，目前银行针对首套房利率调整是出于银行自身经营发展的需要。“去年银行上调首套房基准利率主要是信贷额度紧张，今年年初信贷额度相对较为充裕，但是楼市整体成交低迷、开盘房源数量非常少，各家银行在选择优质合作对象的时候，也会用较为优惠的利率竞争客源。”

　　从自治区统计局发布的数据来看，今年前两个月宁夏回族自治区房地产开发投资总量不到1个亿。截至2月底，全区商品房待售面积为616.66万平方米，同比增长45.4%。其中，住宅待售面积429.52万平方米，同比增长逾六成，房地产市场并未走出“寒冬”。

　　(来源:中国政府网)