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中原地产和世联地产发布上周深圳楼市成交数据
楼市周报
本报讯 (记者龚夷菲通讯员吕汝怡、杨婧)根据中原地产和世联地产的统计数据显示，上周深圳新房的成交持续稳定，而二手房的成交量再升三成，刚需的释放推动了深圳的成交量。
新房成交稳定
根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为728套，环比下降了2.15%，成交面积为6.36万㎡。从各区看，上周罗湖和盐田的成交量继续维持在个位数；宝安成交359套，约占全市成交的五成，环比上升了5.90%；福田成交44套，环比上升了158.82%；南山、龙岗的成交都下降。
成交价格方面，上周的成交均价为16901.11元/㎡，环比上涨了4.90%。从各区看，南山、宝安的价格基本维持上一周的水平；龙岗上升了13.39%；罗湖、福田的价格都下跌，跌幅都在10%以内。
龙岗成交量最大
根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交922套，环比上升了30.59%，成交面积为8.39万㎡。从各区看，上周各区的成交都上升，且升幅都超过20%，其中，南山成交195套，环比上升了45.52%，为升幅最大的区域；龙岗成交205套，为上周成交量最大的区域。
成交价格方面，上周的成交均价为18226.02元/㎡，环比上涨了6.24%。从各区看，宝安的价格基本与上周持平；罗湖、南山、龙岗的价格都有所上涨，但涨幅都在10%以内；福田、盐田的价格都下跌，福田下跌了23.41%，盐田则下跌了30.22%。
根据深圳中原市场研究部的观点，截至目前，各方的观望依旧持续，近期新盘入市较为谨慎，“以价换量”仍是市场主流；二手房方面，由于首套房贷利率的下调，大部分刚需逐步释放，市场成交有所回升。
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