　　商报济南消息（记者窦昊）记者昨天从搜房网数据监控中心了解到，在刚刚过去的2012年3月12日―3月18日这一周时间里，济南二手房市场继续前一周的“量涨价跌”的态势，这也是省城二手房连续第四周“量涨”，但挂牌的每平米均价却下降了96元，重新接近了8000元的大关。

　　根据搜房网数据监控中心的统计显示，3月12日―3月18日，济南二手房总体成交341套，环比上周上涨了25.37%，成交面积为25803.86平方米，环比上涨了25.71%。这一周的房价延续上周下跌的态势持续下跌，本周跌幅为1.18%，据搜房网数据监控中心数据显示，全市二手房（住宅）挂牌均价为8058元/平方米，比上一周的8154元/每平方米下降了96元。纵观各区县的挂牌均价，高新、槐荫、历下以及长清区的挂牌均价呈上涨的态势，而历城、市中和天桥区的挂牌均价则呈小幅下跌的态势。

　　3月12日―3月18日这一周济南市二手房成交341套，创下了自2012年以来的周成交高峰。从近期的二手房楼市的活跃度来看，济南二手房楼市有望迎来“小阳春”。对于近期二手房市场转暖，搜房网评估分析师认为，一方面，经历长期的楼市调控，一些区域的二手房价格已经回落至低位，接近了购房者对于房价的心理预期；另一方面，近期新建商品房、二手房成交量回升，部分购房者担心市场回暖，房价上涨，选择入市。除此之外，四大银行首套房贷已经全部执行基准利率，并且随着央行表态支持首套房贷款，济南的首套房贷利率的下限有望达8.5折，这对于刚需以及改善性需求的购房者来说，是个利好消息，此举明显加大刚需购房者的入市热情，加之近期二手房房源量充足，议价空间的相对扩大，将会带动二手房市场的逐步回暖。