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省城二手房均价跌了96元

发布时间:2012年03月21日 23:56 | 进入复兴论坛 | 来源:山东商报 | 手机看视频


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  商报济南消息(记者 窦昊)记者昨天从搜房网数据监控中心了解到,在刚刚过去的2012年3月12日―3月18日这一周时间里,济南二手房市场继续前一周的“量涨价跌”的态势,这也是省城二手房连续第四周“量涨”,但挂牌的每平米均价却下降了96元,重新接近了8000元的大关。

  根据搜房网数据监控中心的统计显示,3月12日―3月18日,济南二手房总体成交341套,环比上周上涨了25.37%,成交面积为25803.86平方米,环比上涨了25.71%。这一周的房价延续上周下跌的态势持续下跌,本周跌幅为1.18%,据搜房网数据监控中心数据显示,全市二手房(住宅)挂牌均价为8058元/平方米,比上一周的8154元/每平方米下降了96元。纵观各区县的挂牌均价,高新、槐荫、历下以及长清区的挂牌均价呈上涨的态势,而历城、市中和天桥区的挂牌均价则呈小幅下跌的态势。

  3月12日―3月18日这一周济南市二手房成交341套,创下了自2012年以来的周成交高峰。从近期的二手房楼市的活跃度来看,济南二手房楼市有望迎来“小阳春”。对于近期二手房市场转暖,搜房网评估分析师认为,一方面,经历长期的楼市调控,一些区域的二手房价格已经回落至低位,接近了购房者对于房价的心理预期;另一方面,近期新建商品房、二手房成交量回升,部分购房者担心市场回暖,房价上涨,选择入市。除此之外,四大银行首套房贷已经全部执行基准利率,并且随着央行表态支持首套房贷款,济南的首套房贷利率的下限有望达8.5折,这对于刚需以及改善性需求的购房者来说,是个利好消息,此举明显加大刚需购房者的入市热情,加之近期二手房房源量充足,议价空间的相对扩大,将会带动二手房市场的逐步回暖。

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