　　昨日，国家统计局公布2月份70个大中城市房价变动情况，国家统计局网站数据显示，有45个城市新房价格环比出现下降，仅4城市上涨。其中我省济南比上月微涨0.1%，青岛、烟台、济宁均出现不同程度下跌。业内人士分析，济南2月房价逆市微涨，与多个大盘降幅减小有直接关系。

　　与上月相比，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。在二手住宅价格上，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

　　纳入统计的山东省内城市有济南、青岛、烟台和济宁。其中，济南2月新建商品住宅(不含保障性住房)环比上月微涨0.1%，与去年同期相比上涨0.2%，但与2010年相比已经累计下跌3.2个百分点；青岛2月环比下跌0.2%，与上年同期持平；烟台降幅最大，环比下跌0.2%，同比跌幅达到0.5%；济宁环比、同比均下跌0.2个百分点。

　　对于济南3月新房价格微涨0.1%的现象，一直密切关注济南楼市的中国房产信息集团济南机构项目总监徐荔枝认为，由于济南住房市场有效供给一直处于不足状态，因此行情相对独立。徐荔枝介绍，2月份以来，济南楼市表现明显好于去年，无论是新房还是二手房，都出现了局部升温的局面。更重要的是，由于总量较小，济南房价变化明显受多个大型楼盘影响。“根据我们的统计，济南每月前十大楼盘的累计销量均能占到全市总量的一半以上。” （记者陈川）

　　多地楼市

　　突现“回暖”行情

　　从最低谷时日均认购不足100套，到近期接连跨上两三百套关口，二手房成交量在最近一个月达到4500套，已接近常年水平，南京楼市似乎在短期内突然“回暖”。

　　南京楼市的表现并非个案。据新华社房地产价格监测系统监测，2月份的第四周(20日至26日)，全国14个一、二线城市新建商品住宅成交套数环比增长26.7%，同比增长15.3%，创造了今年单周销量的新高。其中，北京环比增长238%，达到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、厦门、成都环比增长均超过30%。

　　北京二手房3月份前两周成交量突破4000套，这是去年12月北京执行新的二手房最低计税价格标准以来，市场成交量的最高点。据新华社电