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伴随着上周五河西仁恒江湾城推出188套房源，上周末两天6家住宅项目推出700多套房源，上周末(3月17日—3月18日)南京楼市认购量也再度冲高，上周六认购量达到481套，创限购令实施以来南京楼市最好的单日成绩。
上周日认购300套，两天相加共认购781套房源，这也是限购调控之后南京最火的一个双休，显现出自2月中下旬以来，不断释放的刚需及被带动的改善型需求给市场带来了春的气息。
目前南京楼市买房需求的持续释放与开发商低价开盘或打折推新有很大的关系。
正如昨天国家统计局刚发布的2012年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，南京新建商品房价格环比下跌了0.2%，这是继去年6月份以来，南京新房价格连续第9月下跌。
除了环比下降之外，南京新建商品住宅同比下降2.5%。
不仅南京房价在跌，全国70个城市中66个城市房价环比下跌或持平，只有4个城市环比上涨，但上涨幅度不高于0.1%。
连续9个月房价环比下跌与目前南京楼市开发商的开盘策略基本吻合，以上周末开盘的6家住宅为例，除了朗诗钟山绿郡小涨了数百元每平方米以外，其他楼盘都给出了一定的开盘优惠，即便是2年未开盘的星雨华府，价格也基本与2010年时持平。
不过，记者发现随着越来越多的开发商顺应市场，低价或打折出货，该出手的买房人已经入市买房，上周末认购量的新高可能是近一段时间需求释放的一个阶段峰值。
面对买房人对降价越来越习以为常，开发商想快速销售回款可能还需要更多的方法。
不仅南京新房价格环比、同比双跌，南京二手房住宅价格指数下跌幅度更大，环比下降0.4%，同比下降4.7%。
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