　　昨日，国家统计局发布了2月份70个大中城市的房价数据。数据显示，全国70个大中城市中，仅有4个城市一手房价格环比有微小上涨。重庆2月一手房价格同比下降1.1%，降幅比1月还有所扩大，环比也下降了0.1%。

　　看全国

　　仅4城房价环比上涨

　　根据国家统计局昨日发布的数据，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。

　　在二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市，价格下降的有45个，持平的有14个，上涨的有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。

　　看重庆

　　2月房价降幅扩大

　　今年2月，重庆楼市春节后的小阳春似乎比往年来得更猛，让不少已经观望较长时间的购房者也心动了一把。

　　数据显示，重庆主城2月成交量从1月的60多万平方米，翻了一倍，回升到126万平方米。

　　但国家统计局的数据显示，重庆2月一手房价格同比下降1.1%，环比微降0.1%。成交量大幅回升，却未对价格回升产生任何影响，反而2月份同比1.1%的降幅比1月扩大了0.4个百分点。

　　对此，领域机构市场研究部经理张鑫表示，就市场而言，有几个因素影响了2月的价格。成交量回升明显，不少楼盘价格趋稳，但2月个别项目仍在降价；而2月的成交主要以刚需为主，高端房和商业物业成交加起来总共不到20万平方米，与往年相比，高端物业对数据没有支撑力量，这也是拉低价格的主要原因。

　　看趋势

　　高端房价格或松动

　　进入3月，重庆主城区楼盘供应数量比2月增加得更厉害，但已经看不到2月购房者抢房的现象，成交也开始趋于平稳。

　　一知名开发商重庆公司总经理2月曾表示，与往年的小阳春有所区别，这一波小阳春是因宏观调控从去年积压下来的购买力，他预计这一波行情时间或许会持续1个月左右。

　　一位开发商策划人士表示，现在，有开发商谋划涨价，但实际上在市场供应增加的背景下，开发商不敢轻易调整。

　　重庆中原地产副总经理何伟坚表示，从2月到现在，刚需购买力已释放得差不多了，由于开发商多选择从3月开始开盘或加推，如果没有新的购买力出手，春交会前，价格或许还有下调可能。而接下来这一波“降价”，何伟坚说，高端房源价格之前的波动并不大，因此，接下来价格松动可能会表现在这部分，“但降价与否，最终还要看购房者是不是愿意继续下叉”。(记者喻亚)