　　根据365地产家居网对南京市18家大中银行的多个分行抽样摸底调查显示，当前，南京市有华夏银行、交通银行、北京银行等3家银行推出了对于为新房的首套房贷95折优惠利率，其中交通银行和北京银行仅对合作楼盘的购买者实行95折优惠。

　　调查显示，除深圳发展银行目前基本不办理个人房贷外，其他17家银行中，对于为新房的首套房贷款，华夏银行、交通银行、北京银行推出95折利率优惠，工、农、中、建四大国有银行以及招商银行、浦发银行等共9家银行实行基准利率。中信银行、民生银行实行基准利率上浮5%的政策，光大银行、兴业银行、上海银行实行基准利率上浮10%的政策。

　　对于为二手房的首套房贷款，农业银行、工商银行、中国银行、浦发银行等9家银行实行基准利率；建设银行、招商银行等4家银行实行基础利率上浮5%的政策；民生银行、南京银行等4家银行实行基准利率上浮10%的政策。

　　此外，南京日前出台《存量房网上交易实施细则》等相关文件，今后将全面推行二手房网上交易和管理(简称二手房“网签”)，无论通过中介还是自行交易，“除定金以外的全部交易资金”，即佣金、首付和贷款，都要进入监管账户。

　　二手房“网签”是指，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等过程，全部在网上进行，实现房地产管理产权登记部门、银行和交易保证机构等多部门的联动，由政府全程、全方位监管整个交易过程，确保整个二手房交易流程及各环节更加透明、安全。

　　南京市住建委相关负责人表示，在此之前，房产中介“代收房款”是普遍做法，“中介公司代收总房款超过千万元的，并不鲜见”。由于存在一定的过户时间，部分中小房产中介将客户的交易资金挪为自己的流动资金，以作他用甚至卷款潜逃，给二手房买卖双方造成了巨大经济损失。而网签后，中介将不再接触现金。

　　目前，在南京市房管部门备案的中介公司，有1700多家。而佣金，是房产中介的主要收入来源。实行“网签”后，被监管的佣金，将会在10个工作日之内支付给房产中介机构，也就是说，中介只有在交易结束后才能拿到佣金，实现“一手交钱一手交房”。

　　(来源:上海证券报)