■漫画王云涛

　　■新快报讯记者陈齐报道

　　春节后，各种楼市回暖的传闻不断，不过，根据广州市房管局昨日公布的2月份楼价数据显示，当月广州十区一手房成交面积大幅下滑，同比减少近五成，环比减少两成。在价格方面，楼价依然轻微上涨，为14159元/平方米，同比涨幅为1.1%，环比为0.8%。业内人士分析认为，虽然楼盘打折促销较为积极，但消费者对目前购房仍然持谨慎的态度。

　　市六区成交面积减四成

　　市房管局数据显示，2月，全市十区一手楼网上签约面积为25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%；网上签约均价14159元/平方米，同比上涨1.1%，环比上涨0.8%。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米，同比减少39.1%，环比减少8.7%。而2月全市十区存量住宅交易登记面积为18.44万平方米，同比减少67.0%，环比减少24.9%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的59.4%。

　　数据显示，2月份楼价最高的区域是天河区，均价为28765元/平方米，越秀区和海珠区分列二、三名，分别为26336元/平方米、20519元/平方米。另外，房管局抽取2012年1月和2月成交面积均大于3000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况，显示均价涨幅超过3%的楼盘有两个，均价基本保持不变的楼盘有9个，均价跌幅超过3%的楼盘有3个。

　　新货供应环比剧减八成

　　在供应量方面，全市十区2月批准预售的商品房项目共6个，批准预售商品房1416套，同比减少62.2%，环比减少83.1%；面积15.16万平方米，同比减少64.8%，环比减少85.1%。其中批准预售商品住宅1284套，同比减少58.4%，环比减少81.2%；面积14.37万平方米，同比减少54.9%，环比减少82.7%。

　　记者查询阳光家缘网站发现，相对2月份寥寥无几的新货供应，3月份新领预售证的楼盘大幅增加。截至3月14日，已经有10个楼盘领取了14个预售证，新货供应共有2821套，远远大于2月份的水平，而这些新楼盘实际开盘价也低于前期产品或是周边楼盘的价格，显示市场正向价跌量涨的良性循环发展。

　　“3月份前两周成交量相对2月份已经持续上升，市场出现楼市回暖的声音，但成交量上升只是节后的正常恢复，消费者对目前购房仍然持谨慎的态度。”中地行有关分析人士指出，为促进成交，目前十区两市楼盘均出现各类打折优惠，尤其以郊区楼盘较为明显，如花都区逸泉韵翠花园曾推出特价房4950元/平方米创下广州新低点。

　　成交量：25.35万m2

　　同比跌 45.8%

　　环比跌 20.5%

　　均价：14159元/m2

　　同比升 1.1%

　　环比升 0.8%

　　2月广州各区楼价

　　区域均价（元/m2）

　　天河区 28765

　　越秀区 26336

　　海珠区 20519

　　荔湾区 17733