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近期，接二连三的调控松动与被叫停，混淆了普通消费者的预期。在楼盘现场，记者看到了不少担心调控政策松绑、楼价反弹的看楼者，不过，最终影响他们入市的主要原因还是楼盘的降价。
调控松绑影响预期
上周，“上海新政”被叫停，身边不少想买房的朋友说：“又说调控放松了，又说被叫停了。你说楼价会不会又要反弹了？我们是不是要马上入市呀？”一对年轻的夫妇对记者说，自己已经错过了2008年，至今还在等待购房时机，眼看着现在楼价有点降了，又听到调控松动的消息，所以得赶紧下手，加快看楼的速度。
持类似心态的看楼者，最近也有不少。本月4日，记者在金沙洲板块内的金域蓝湾和星汇金沙看楼，楼盘现场人气较旺，星汇金沙一位销售人员说，最近成交很活跃，大家都重新出来看楼，一是因为商家促销比较给力，二是有买家担心政策变向，“政策的问题很难说”。
价格决定出手与否
担心调控政策转向加速消费者购房的决心，楼盘实实在在的让利更是消费者决定入市与否的关键。
上周六，金域蓝湾打出“两房100万元起”的促销宣传，推出数十套80多平方米的两房单位。意向买家第二天到现场时，已被告知“只剩下15栋的顶楼和16栋的1楼了”。据介绍，这批两房单位不能望江，售价1.3万元/平方米左右，“一下子就卖光了”。还有几套一口价单位，但均为130多平方米的大户型，售价1.7万元/平方米左右，但少人问津。
记者查阅销售数据看到，近两周的成交排行中，售价从6000多-1.4万元/平方米的楼盘最为畅销，成交较多的也是以刚性需求为主力的楼盘。对于刚性需求买家，价格的让利最具吸引力。
（陈玉霞）
陈玉霞
作者：陈玉霞
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