| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行近日提出，首套房贷利率将全面回落至基准利率，但首付款比例将维持不变。
四家银行近日在北京召开座谈会，提出要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策。同时，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率。
由于资金紧张等问题，2011年部分银行将首套房贷款利率上浮了5%-10%，导致首套房的购房成本大大增加。不过，从今年1月份开始，建设银行、深发展等多家银行陆续开始将利率调回基准。
目前，股份制银行多以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。另有部分外资银行有9.5折优惠。
●业内分析
刚需首套房贷应有定向优惠
中原地产张大伟认为，如果首套房贷款利率不出现针对性的松动，反而可能出现市场真正的刚需享受不到调控政策带来的福利，出现市场项目降价了，购房者反而要多支付购房成本的现象。所以2012年房贷政策应该针对首套房刚需有定向的优惠，使得这些置业者能够入市，享受到降价的政策效果。
记者算了一笔账，以贷款100万，20年还清为例，按照目前的基准利率7.05计算，相比之前最优惠时的基准利率7折优惠，月供增加了1219元，总利息增加幅度达到了29万元以上。增加的利息相当于房价上涨了20%，也就是说，如果执行目前的首套房基准利率，房价必须下调2成左右，刚需购房者才会得到部分实惠。
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
