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[视频]房价停涨调控持续 保障刚性需求

发布时间:2012年02月19日 07:29 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台 | 手机看视频


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     措施一,增加保障房供应量。楼市调控一年,北京共推出39.3万保障房。而现在全市通过审核的申请居民是20多万户。供应规模已暂时超过需求。

     措施二,放宽保障房申请标准。从3月1日开始,上海将第3次调整共有产权保障房准入标准。大幅放宽了户口年限,收入限额,单身人士年龄等准入标准。

    常住户口年限从连续7年缩短到3年。

    家庭人均月可支配收入从3300元放宽至5000元。

    人均财产限额从12万元调为15万元。

    单身女性年龄要求从30周岁调为28岁。

    措施三,上调普通住房认定标准。继武汉、北京、天津、厦门等城市之后,上海将从3月1日起正式上调普通住房认定标准。对消费者来说,从非普通住房转为普通住房可以享受契税和营业税的优惠。

    按均价算,成交价不能超过同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。

    按总价算,内环线以内不超过330万元/套,内外环线间不超200万元/套,外环线以外不超160万元/套。

    措施四,多家银行首套房贷回归基准利率。包括工、农、中、建等多家银行首套房贷利率从原来的1.05到1.1倍回归到基准利率。业内人士认为,这些措施既可以保证调控措施不放松,又能让有刚性需求的购房者减轻压力。

    (编辑:朱心蕊 张双玲)

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  • 房价停涨
  • 调控持续
  • 刚性需求