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措施一，增加保障房供应量。楼市调控一年，北京共推出39.3万保障房。而现在全市通过审核的申请居民是20多万户。供应规模已暂时超过需求。
措施二，放宽保障房申请标准。从3月1日开始，上海将第3次调整共有产权保障房准入标准。大幅放宽了户口年限，收入限额，单身人士年龄等准入标准。
常住户口年限从连续7年缩短到3年。
家庭人均月可支配收入从3300元放宽至5000元。
人均财产限额从12万元调为15万元。
单身女性年龄要求从30周岁调为28岁。
措施三，上调普通住房认定标准。继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，上海将从3月1日起正式上调普通住房认定标准。对消费者来说，从非普通住房转为普通住房可以享受契税和营业税的优惠。
按均价算，成交价不能超过同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。
按总价算，内环线以内不超过330万元/套，内外环线间不超200万元/套，外环线以外不超160万元/套。
措施四，多家银行首套房贷回归基准利率。包括工、农、中、建等多家银行首套房贷利率从原来的1.05到1.1倍回归到基准利率。业内人士认为，这些措施既可以保证调控措施不放松，又能让有刚性需求的购房者减轻压力。
(编辑：朱心蕊 张双玲）
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