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东北网齐齐哈尔2月29日讯 经过去年的三次加息，今年执行的五年期以上贷款基准利率从去年的6.4%涨到了7.05%。那么，今年是否需要考虑提前还贷呢?
记者用银行提供的贷款计算器计算，如果买家以等额本息法20年还贷100万元，去年的5年期以上基准利率6.4%，每月需还约7397元；而今年将按7.05%执行，每月需还约7783元，多还款约386元。如果是还款者享受7折或是8.5折优惠，那每月多支付的利息额则不到300元。
工商银行国际金融理财师裴静表示，是否提前还贷视个人需求如何。除了2011年买房的买家，在此之前的绝大部分买家都能享受一定的优惠利率，多数为7折到8.5折。百万元贷款每个月也只是增加一百几十元，总体来说对业主的还贷压力影响不大。
裴静表示，业主提前还清贷款之后如果需要大笔资金，再拿房产去抵押贷款，在现时情况下未必能从银行借到钱，而且即使能借到钱，其贷款利率要上浮三成左右，这样一来就非常不划算了。此外，房贷者大都采用等额本金和等额本息的方式还款，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，提前还贷不能有效节省利息支出，因此提前还贷意义不大。
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