广州南站地块告别底价成交_新闻台

　　新华网广州２月２３日电（记者王浩明）２３日，经过１０轮现场竞价，广东某房地产公司以１８０００万元拿下位于广州南站核心区面积为４２２０平方米的商业金融用地地块的使用权，相比该地块的挂牌起始价１６８８０万元溢价超过１０００万元。

　　该地块在网上竞拍阶段就已有两家开发商竞拍：其中６号竞拍者给出底价１６８８０万元，３号竞拍人出价高出底价１００万元。当日现场的竞拍过程虽然仅仅持续１０分钟，也呈现出了久违的热烈：３号广东发现地产有限公司和６号盛世金源投资有限公司一开始就陷入缠斗。当拍卖师两次喊至“第二次”，３号竞拍者先后在１７４００万元和１７８００万元两个价码上只差“一锤定音”之际，６号竞拍者“半路杀出”两次加价。而当３号把价码升至１８０００万元时，才最终如愿以偿。

　　拍卖会结束后，３号竞拍者一言不发，“突破”记者们的包围离开现场。而最后没有再加价的６号竞拍者在记者的追问下也只丢下“太贵了”三个字。

　　广州南站作为珠三角的交通枢纽之一，享有着充分的政策规划利好，去年下半年该板块开始推地，共推出超过２０宗地块。然而，广州南站板块推地的时机却恰逢楼市“严控期”，地块定价普遍被市场认为偏高。统计显示，本次拍卖之前，广州南站成交的６宗地块全部以底价成交。

　　因此，虽然此次地块成交较底价仅仅溢价不到１０％，但已经创造了广州南站地块的纪录，也打破了近期整个广州土地市场的沉寂。而仅仅就在上周，北方城市沈阳的土地市场也见证了近来罕见的５９次举牌竞拍一块地的火爆景象，该地块最终溢价超４０％成交。

　　有业内人士认为，房地产持续调控已有时日，在大部分大开发商不出手的“空当”，个别中小开发商已经率先跳出来对土地市场进行试探，而土地市场的这种“试探性反弹”未来会走向何方，则取决于调控政策的后续发展。（完）