1月兰州二手房价同比下跌9.5% 跌幅再创新低_新闻台

　　2月18日，国家统计局网站公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有48个，持平的城市有22个；同比价格下降的城市有15个。当月，兰州新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.5%；二手房价格环比下降0.6%，同比下降9.5%，延续前期回落走势，跌幅再创新低。

　　新建住宅价格环比有跌无涨

　　从新建商品住宅价格来看，70个大中城市中价格环比下降的城市有48个，比上月减少4个，价格环比持平的城市有22个，比上月增加6个；没有价格环比上涨的城市。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与2011年1月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　从二手房价格来看，70个大中城市中，价格环比下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%；价格同比下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

　　1月份，全国70个大中城市的新建住宅价格环比没有一个城市是在涨。业内人士认为，在经过一年多时间的拉锯后，房价走势更趋明朗。无论是新建商品住宅价格，还是二手房价格，均在明显回落。无论从环比降价城市数量激增方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启，而且从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特征仍然逃不过“量价齐跌”。

　　兰州二手小面积房跌价幅度大

　　从国家统计局数据来看，兰州的二手房市场反应强烈，价格明显走低。新建住宅价格则较为平稳。当月，兰州新建住宅价格环比持平，同比仅上涨0.5%；二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌9.5%，创下十三个月来的最大降幅。

　　从分类情况来看，面积在90平方米及以下的新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.1%；面积在90平方米及以上的新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.7%；面积在144平方米及以上的新建商品住宅价格环比持平，同比上涨0.3%，同比涨幅均在1%以内。另外，90平方米以下的二手房价格环比下降0.7%，同比下跌10.2%；90平方米至144平方米的二手房环比降价0.6%，同比下跌9.4%；面积在144平方米以上的二手房价格环比下降0.4%，同比下跌8.3%。

　　伴随价格的回落，兰州房产市场的成交量也相当低迷。与去年春节期间成交6套的记录相比，今年兰州春节楼市交易交了“白卷”。春节楼市“零成交”现象的出现，实则是政策调控初见成效的必然结果。随着存量房、保障房、单位经适房等上市交易房源的增加，商品房价坚挺不降的局面不会坚持太长时间。