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我来跑腿
上周，家天下的品牌栏目“记者帮买楼”登录新浪微博平台，吸引了不少计划近期置业的买家关注。其中，又以二手房置业者居多，有网友在微博上发私信询问最新二手楼市情报。记者根据买家的置业需要，逐一为其探听行情。
想了解最新的二手楼市资讯吗？想知道你置业的目标区域二手房价有何变动吗？关注@广州日报二手楼市，将你的二手置业需求，或是在买房路上碰到的困惑发私信给我们，专业的记者团队将助你早日淘到心水物业。
精选置业问答
微博@小小min：您好！我们准备购房，选越秀或者天河，两房约85到95平方米，170万元左右，年龄36岁，IT行业，天河上班，一家三口住，改善型，学位房优先考虑。谢谢！
微博回复：根据您所提供的置业信息，建议您多留意越秀淘金、东风东板块的二手房物业。目前淘金和东风东板块配有省一级小学学位的楼梯楼参考价介于1.4万~1.7万元/m2，电梯楼几乎都在2万元/m2以上。最近私人急降价放盘的现象时有发生，建议您多去目标板块附近的二手中介了解情况。
微博@从身边出发：本人33岁，已婚，有一个三岁小孩，做金融工作，在黄埔上班，有车。在2005年贷款买了一套房子，后在2009年初卖了，现想在越秀（首选，因现与父母同住文明路）、天河和海珠购房，最好是三房，总价定在120万元左右，可接受楼梯楼。请家天下的记者帮忙提供信息。谢谢！
微博回复：根据您的置业信息，由于您在2005年申请贷款购房，银行已有房贷申请记录，因此，尽管目前您名下无房产，但按照现行“认房又认贷”的调控政策，再次购房时您将无法享受首次置业的三成首付及利率优惠。此外，您首选越秀区文明路为置业目标板块，总价120万元以内的楼梯楼物业选择较多，但楼龄普遍接近15年或更长时间。不过，近期业主心态开始放松，让价5%~10%的现象时有发生。
记者王雯倩
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