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首套房贷回归基准“可商量”

发布时间:2012年02月20日 15:13 | 进入复兴论坛 | 来源：钱江晚报 | 手机看视频

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　　“我们没还接到总行的相关通知，利率还是按原来的标准执行。”昨天，杭城某国有银行城东支行相关负责人对记者解释，“去年10月首套房贷利率上浮10%后，现在没有新政策下来，但是我们在具体办理过程中灵活掌握，比如对优质客户可实行下浮利率，直至降到7.05%的基准利率。”

　　另一家国有银行财富管理部负责人表示，“目前还未实行基准利率，但是如果客户有需求，我们可以向上级行申请”。“还没接到总行通知，但各支行可以根据实际情况灵活议价。”另一家国有银行个贷部人士介绍。而四大银行中，建行态度很明确，已对首套房实行基准利率。

　　对购房者而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到了10.3万。

　　另据了解，目前杭城不少银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率或上浮5%至10%；二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10-30%。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。

责任编辑：冯北方

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