楼市降价又一轮各板块效果都不错_新闻台

　　本报讯（记者沙文蓉）本以为可以再观望一下，甚至还对回暖抱着期望，但是芜湖楼市新政夭折，让南京开发商再次认识到了形势的严峻。本周，多个板块又有楼盘开始降价，而且幅度不小。从近期售楼处现场成交情况看，效果都不错。

　　城东：东方红郡降价1000元/平方米，目前可售房源只剩5套

　　位于麒麟镇宇业东方红郡近期传出消息，该项目所有在售房源将全部降价1000元/平方米，在指定的日期内认购，最高则可以享受1800元/平方米的优惠。据了解，本次东方红郡降价销售的房源为1号楼、5号楼和7号楼剩余的103套房源。网上房地产的价格公示显示，东方红郡前期房源的报批均价为9999元/平方米，最高优惠后的价格打了8折。部分价格比较低的房源在享受完最高优惠后，甚至降至5913元/平方米，这一价格刷新了麒麟板块去年以来的谷底价。

　　如此大幅度的降价，最不愿看到的自然是东方红郡的老业主，开发商对此也有所准备。据了解，东方红郡将以代金券的形式给老业主一定补贴。具体的额度为1000元/㎡，总金额则高达2600万元。这些代金券在房子交付以后可以用来交纳物业费、购买车位或者用来装修抵充。

　　这样的促销效果非常明显，截至昨天中午，网上房地产数据显示，目前该项目可售房源仅剩5套，可见降价对于跑量依然有很大的促进作用。

　　城南：石林大公园最高优惠20万

　　城东楼盘降价，城南楼盘也紧急跟进。位于奥南板块的石林大公园此次也拿出1栋和7栋的共20套房源做特价房，户型有75、89、102、126平方米的4种户型，折后均价在10000元/平方米至11000元/平方米。

　　石林大公园的优惠包括送装修或者减免总房款来进行，不同户型的特价优惠力度并不相同。1栋75平方米的户型，在总价98折后还可以直降8万首付，此外再送3万装修券。其他户型单价直接减1500元/平方米后再送5万装修或车位券。以89平方米的户型为例，原价在120万元左右的房源，现在折后只需约100万，最高优惠可达20万左右。

　　“拿出前批的尾盘来做特价房，从而让市场消化一部分，这样也有利于我们以后项目的开盘。”石林大公园营销总监胡海洪表示，这是公司紧贴市场行情、理性定位之后的结果。记者昨天采访获悉，该项目节后已经销售了7套左右，特价房推出后，来访量比前期增加了20%。

　　同样位于奥南板块的朗诗绿色街区近期也有优惠，在售16、17、22号楼毛坯和15、25、30号楼精装房源，面积63—142平方米不等，25、30号楼还有少量尾房。现购买15、16、17、25、30号楼房源的客户，全款优惠420元/平方米，按揭优惠300元/平方米，老业主介绍新业主额外优惠20元/平方米，购买22号楼的客户，全款优惠520元/平方米，按揭优惠300元/平方米，老业主介绍新业主额外优惠20元/平方米，精装均价12500元/平方米，毛坯均价10900元/平方米。

　　城北：世茂外滩新城尾房抛售

　　不仅刚需盘动了，高档盘价格也开始下探。城北代表性楼盘——世茂外滩新城现主要在售17号楼，房源剩余100多套，面积84—270平方米，均价从17500元/平方米降至16000元/平方米，一次性付款与按揭99折。针对17号楼86平方米房源，2月14日—2月16日交纳5万元诚意金可享受购房优惠，预计折后价格将在13000元/平米左右，还可额外获赠30天巴厘岛蜜月游。