城阳楼盘再刮降价风开发商称零利润搞促销_新闻台

　　半岛都市报2月15日讯（记者王爱科）受楼市调控政策影响，岛城房地产市场依旧难以走出观望局势，而迫于存量房源偏高的压力，个别楼盘开始再次推出降价的策略来刺激刚性需求的释放。15日，位于城阳区的四家新盘项目称将降价销售抢市场。但记者采访发现，尽管打出了降价的旗帜，但销售人员均不肯透露开盘均价。业内人士分析，所谓的降价恐怕是促销的噱头。但不排除迫于存量房过高的压力，开发商降价跑量的可能性。

　　“我们的项目将在今年的3月1日启动‘零利润大回馈’活动，项目的起价将刷新区域新盘的最低价。”15日下午，位于城阳区正阳路的御景尚都项目的销售人员说。记者注意到，御景尚都项目是鑫源置业集团开发的项目，而这次推出“零利润大回馈”活动的共有4家新盘，除了御景尚都项目外，还有怡馨苑、阳光馨苑和怡源居项目，全部是鑫源置业集团开发的项目。

　　什么是零利润大回馈？是指开发商不赚钱，把房子以成本价卖给购房者吗？对于这个疑问，销售人员却始终不予以正面回答。记者注意到，活动开始后，御景尚都项目的起价约为5180元/平方米，而之前项目的均价为6700元/平方米。

　　“不能凭起价低于均价，就可以判断项目降价了吧？”一位购房者疑惑地问。但销售人员却称，由于活动到3月1日才开始，所以只有到了3月1日那天，真正的起价和均价才能最终在活动现场揭晓。

　　“现在市内四区的新盘项目推出打折优惠的项目并不多，倒是郊区的楼盘开始有些重新提出了降价的口号。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，因为郊区的存量过高，开发商压力偏大，而且郊区的新盘项目这两年来涨幅过快，泡沫也较高，所以不排除迫于存量房过高的压力，开发商降价跑量的可能性。“但到底购房者能享受到多少的实惠，还是要比较同质房源的前后价格变化。”刘经理说。

　　青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至15日下午5时，岛城新建商品房可售项目达1255个，可售房源达146096套。高高在上的库存房源显然对房地产市场产生了很大的压力。（来源：半岛都市报）