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严厉的房地产调控，加上去年爆发的民间借贷危机，令温州楼市风雨飘摇。今年以来，渐趋干涸的民间资金流，导致当地开发商及炒房客资金链极度紧张，一度被温州人引以为荣的民间借贷信用体系濒临破产。开发商融资无门，楼盘销售低迷，温州房地产市场跌入冰点，楼市变局似难避免。
据中国证券报报道，2月12日，记者在温州采访时发现，不少中小企业主因急需流动资金而降价抛售早年买进的房产，却无人接盘。有价无市的温州房产市场也让曾经赚得钵满盆满的房产中介难以为继。2012年元宵节已过，温州部分房产中介还没开张，二手房市场异常惨淡，成交量直线下降。
温州民间借贷危机不断发酵，一些中小企业资金链断裂，随着新年开工季的到来，不少温州中小企业老板抛售投资楼盘，以维持主业正常经营。
温州购房者观望情绪由来已久，从去年下半年开始便蔓延至全城，成交量跌入冰点。业内人士认为，目前温州楼市拐点已经到来。
业内人士认为，2012年温州楼市预计将继续低迷。在房价下行通道开启的情况下，1月成交量再次创新低，只能说明2012年的温州楼市不只是低迷，甚至有可能更加恶劣。
(来源:证券时报网)
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