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去年8月，昆仑天籁起价9999元/平方米开盘，成为杭州主城区首个降到万元以下的楼盘，尽管只有一套，尽管很多人都说这个是噱头，不过在房价意义上是重大的。如今，就在城北，石祥路过去一点，方正把起价定在了9980元/平方米，而且不止一套。
如果拿上一张杭州地图，你就可以发现，城西北的良渚，城北的桥西、丁桥，城东的下沙、九堡，城南的滨江，都已经陷入如火如荼的价格战中，其激烈程度比去年来的更甚。
按照通常的惯例是，一个板块内的某楼盘降价了，旁边的楼盘为了抢客源，一定也会推出让利活动，之前顺发和名城的肉搏，已经充分验证了这一点。
和方正荷塘月色相隔不远的华盛达阅城，据说已经有60多位老业主前来施加压力，怕阅城也跟着加入价格战，阅城的营销总监告诉记者，目前还没有降价打算。记者查了一下阅城的销售记录，阅城去年8月开出369套住宅，已售156套。
位于金沙湖板块的龙湖滟澜山，其周边在售的住宅楼盘有德信中外公寓，其销售负责人说，目前中外公寓的均价在15000元/平方米左右，“再降价的事情，现在还没有。”
同样，和九衡公寓相邻的玉都枫景和美都望城，目前也明确表示，暂时没有调价计划。
“暂时不降不代表一直不降，就看开发商到底能承受多少资金压力。”一位身处价格战的开发商坦言，现在不少楼盘还在顾虑，降了之后老业主会来闹事，“真到了后来，即使闹事也会降，不可能看着客户被对方抢去，自己的楼盘没动静。”
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