经历了一年多的楼市调控之后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。

　　52个城市房价环比下降

　　昨日，国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，在房地产调控的持续作用下，全国房价回落的趋势仍在继续，房价出现下跌的城市范围不断扩大，楼市由升转降的拐点已经确立。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了52个，比上月多出3个，持平的城市继续保持在16个。同时，与2011年11月份相比，2011年12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比2011年11月份增加了5个。

　　链家地产首席分析师张月认为，2011年10月份全国房价初现拐点之后，价格进入连续回落通道，2011年12月降价范围进一步扩大。目前已经有52个城市房价环比下降，比上月增加3个，占比达到74.3%。

　　2012年房价将低位回落

　　在2011年12月环比价格出现回落的城市中，二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大。环比下调幅度比较明显的城市有：温州、南京、九江、杭州、岳阳、南昌、宁波、郑州、深圳、长沙。其中下调幅度最大的城市温州，房价环比指数下降了2个百分点。

　　“2011年12月全国价格变化指数的主要特征是二三线以及四线城市降价速度加快。”张月说。

　　业内人士分析认为，除了限购、限贷对于住房需求的抑制，2011年12月大型房企为提高业绩而在各地进行的降价促销不仅打破了市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格深调。无论从环比降价城市数量激增方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市下调通道已然开启，而且从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特征仍然逃不过“量价齐跌”。

　　北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，2011年以全国超过70%的城市价格环比回落收尾，这表明在经历了一年多的楼市调控之后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。（新华社）

　　 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与新民网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-52921234—641133 021-52921234转新民网
传真：021-62677454
邮箱：稿件处理
处理时间：9:00—18:00