据新华社电 18日，国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，在房地产调控的持续作用下，70城市超七成房价环比下降，全国房价回落的趋势仍在继续，楼市由升转降的拐点已经确立。

房价上涨得到控制

　　国家统计局公布的数据显示去年最后一个月的全国房价依旧延续了前几个月的跌势。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了52个，占比达到74.3％。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比2011年11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。2011年12月份，同比涨幅在5％以内的城市有60个。

　　链家地产首席分析师张月认为，2011年10月份全国房价初现拐点之后，价格进入连续回落通道，2011年12月全国平均房价环比下降程度加深，降价范围进一步扩大。

　　北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，2011年以全国超过70％的城市价格环比回落收尾，这表明在经历了一年多的楼市调控之后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。

　　开发商降价打破僵局

　　在2011年12月环比价格出现回落的城市中，二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大。环比下调幅度比较明显的城市有：温州、南京、九江、杭州、岳阳、南昌、宁波、郑州、深圳、长沙。其中下调幅度最大的城市，房价环比指数下降了2个百分点。

　　业内人士分析认为，除了限购、限贷政策对于住房需求的抑制，2011年12月大型房企为提高业绩而在各地进行的降价促销不仅打破了市场价格僵持的局面，还带动了一线以外城市的价格深调。无论从环比降价城市数量激增方面还是价格回落幅度扩大方面，都可以看出，价格拐点出现之后，全国性的楼市房价下调通道已然开启。