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本报讯 记者刘婷婷报道 昨日，前后遭遇过两次流拍的东白沙河片区内1宗商业金融业用地，在降低“身价”之后再次上拍台，最终被昆明怡美天香置业有限公司以底价26808万元买下。
这宗土地早在2010年12月16日就已经公开拍卖过，但当时因为竞买人数不足7人而流拍，而后时隔4个月再次入市又同样遭遇流拍命运。昨日，该地块将之前29488.8万元的交易起价调整为26808万元，即每平方降约500元后重新推向市场，最终被昆明怡美天香置业有限公司以起拍价拿下。
按照成交价格和容积率≤3计算，此宗面积为59574.53平方米土地单价约为每平方米4500元，楼面地价1500元/平方米，
对于此次地块降价促成交易的情况，业界人士分析认为，之前东白沙河片区内这宗商业金融业用地若按29488.8万元底价交易，土地价格每平方米超过5000元，再加上地块所处区域属于新兴片区，周边配套不够成熟，开发难度较大，因此导致其两次流拍。而这次该地块降低“身价”，为的就是加大成交概率，尽量把自己“嫁”出去。
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