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据《法制晚报》2012年开年楼市颓势已成定局。北京房地产交易管理网数据显示，上周，北京市期房、现房住宅累计成交1797套，面积17.3万平方米，成交套数环比前一周减少3.5%。
而商品住宅的整体成交均价仅为16176元/平米，创下本轮房价下降以来的最低值，环比前一周重挫12.3%。
北京房地产调控很有效果，但房价下降并未到位。从最新的成交均价数据来看，这意味着北京房价的深度下行已经开始。
进入一季度，房企资金链绷紧，预计规模更广、力度更大的降价将在节后来袭。
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