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本报讯 （记者齐华伟）去年央行三次加息，本月起很多去年贷款购房的客户月供会有所增加。记者从多家银行了解到，最近一段时间以来提前还款情况有所增加。
以办理50万元期限20年的贷款为例，采取等额本息还款方式，从今年起每月月供将多支付77.21元，累计共需多付1.85万元的利息。
“平时从第四季度到春节期间提前还款的情况都会比较多一些。”建行中山分行房贷及理财专家吴锡钟告诉记者，目前提前还款增加与央行加息的因素有一些关系，但主要还是跟年底很多贷款客户由于拿到年终奖等因素，手头有了余钱有关。
吴锡钟表示，如果客户想了解自己月供的变化情况，可到银行柜台打印新的还款计划书，开通了网上银行的客户还可以直接网上查询。吴锡钟说，对于很多中山人购买的房价总额并不大，贷款额度也不是很高，“可能每个月也就增加不到一百元，没有必要专门跑一趟。”
理财师建议：有闲钱可提前还款
吴锡钟认为，如果客户手头有多余的钱，且没有其他较好的、平均收益高于贷款利率的投资途径，可以在留足未来六个月的生活费用后，把剩余的钱用于提前还款。
吴锡钟说，对于商业贷款，还贷选择上是以高利率、期限长的贷款作为首选，资金足够的话，还得越多越好，越节省利息；在提前还贷的顺序选择上，吴锡钟建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。
“老年人风险承受能力低，投资渠道也有限，建议优先考虑提前还款。”吴锡钟表示，年轻人的风险承受能力较高，且生活成本较高，随时需要资金，如果有其他好的投资途径，可以暂时不考虑提前还款。
作者：齐华伟
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