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去年加息三次 从年初6.40%涨至7.05%
本报讯 （记者赵碧莹）去年央行先后加息三次，使得5年以上的商业贷款利率，从年初的6.40%涨至7.05%。而多数购房者在办理按揭贷款时，和银行签订的按揭贷款合同中，约定“加息政策于次年1月1日起正式生效”。那么这就意味着，“房奴”们每月还贷的数额也将随即增加。而记者采访了解到，这主要对已购房者有实质的影响，申请提前还款客户增多，对准购房者来说已经接受现在的利率。
免信用污点账户存款要足
世安居不动产市场部蔡小姐告诉记者：“2011年央行三次加息置业者月供压力明显增加，申请提前还款的客户数量将有所增长。现需贷款的置业者购房成本将再次增加，担心房贷再次加息，预测置业者购房交易方式更多选择现金分期或公积金。”
合富置业市场部高级主任梁燕明还提醒说，今年1月1日起房贷一族每月还款额会相应增加，但每月还贷增加的金额不大，不过需要留意的是，为避免信用污点，贷款者有必要提前多往账户存点钱。
对二手房市场没实质影响
而对于东莞二手房市场的影响，金信联行市场部经理罗平则表示影响不大，因为去年央行第3次加息是在7月7日，至今已有近半年时间，购房者的心态也有所接受了，其受影响比较大的，主要是购买力有限的刚性需求人群，购房成本的增加或许会促使他们降格选择楼龄较久总价较低的房子，或者推迟入市。东莞二手房市场上，刚性置业者一直占据成交量的七八成左右，其购买欲的下降必然会对楼市加重观望情绪，造成一定的消极影响。
启富置业总经理助理林晶也表示：“对准购房者来说只会是一个心理阴影，并不会对其购房有实质性影响，因为影响是普遍的，同时也有不少购房者会选择一次性付款购房或尽量降低贷款金额。”
作者：赵碧莹
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