本报记者王超

　　4日，记者从市房地局统计的数据中了解到，2012年元旦当天，我市房屋成交10套，其中住宅仅成交9套。3天假期共成交91套，其中住宅62套，较去年相比，住宅成交量下降54.4%。

　　记者了解到，2011年12月我市住宅的日均成交量为130套，而圣诞节当天住宅成交量为72套。除了12月25日当天的住宅成交量为72套以外，从12月21日到12月30日，住宅成交量均大于130套。

　　为何圣诞、元旦双节，我市房地产市场低迷？记者走访了几家楼盘的售楼中心。销售人员告诉记者：“年底本来就是销售淡季，圣诞、元旦期间大家都忙着过节，看房的人比平时更少。”某家地产公司的销售经理在接受记者采访时说：“圣诞元旦虽说是销售的好时机，但对楼市来说，圣诞元旦本身就处在冬季的楼市淡季，这个期间的营销就逐渐淡化了。中小开发商因为没有影响力大多不会搞促销活动。一些急于回笼资金的开发商在圣诞元旦期间虽然推出了优惠促销活动，但是楼市遭调控挤压所致，购房者观望情绪依然浓厚，也没有得到太好的效果。”

　　对于圣诞、元旦双节期间楼市成交量的低迷现象，省社会科学院研究员、节约网负责人李晓群分析认为，一方面是由于东北冬季寒冷、年底大家也忙于各项年终活动等情况，渐渐形成了“冬季不买房”的习惯，使得冬季成为了传统的房地产淡季；另一方面，受调控政策的深入影响，2012年的房价走势不明确，购房者的观望情绪依然浓厚。

　　面对2012新的一年、新的形势，李晓群建议大家面对房地产“不要着急”。首先，对于房地产的投资客来说，国家对于房地产调控和限购令已显示，不提倡投资房地产。另外，对于刚需人群来说，李晓群建议不如选择租房，要逐渐转变住房消费理念，因为租房与买房相比，地点更灵活、无还贷压力生活质量更高，同时更能迎合国家构建节约型社会的理念。