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中新社北京1月2日电 北京媒体2日报道称，据统计，2011年北京新建住宅成交90605套。相比2010年的11.1万套下调幅度达到了18.4%。而如果对比2009年的17.9万套，下调幅度更是达到了近50%。同时，去年北京新建住宅总成交面积为956万平米，这是近6年中首次跌破1000万平米。相比2010年，下降幅度达到22.4%。
对于新房成交量大幅下调的原因，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，首先是限购政策下购房需求下降，同时贷款政策收紧，贷款成本增加。此外，房价虽然下调，但相比购房者的心理价位差距依然较大，随着调控政策的延续，对房价下调的期待也越来越高。
对于今年房地产市场的走向。张大伟认为，今年房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件。北京预期在6到12个月内房价还可能有10%-20%的下调空间。
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