2011年12月23日第23期

国土资源部新规加码打击囤地

《闲置土地处置办法》征求意见闲置2年的土地或将被无偿收回

导
语

　　近日，国土资源部公布了《闲置土地处理办法(修订草案)》，开始征求各界意见。修订草案中，土地闲置一年，政府可征收20%土地闲置费；土地闲置满两年，政府可无偿收回等规定成为亮点，在微博上广受网民欢迎。[详细]

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国土资源部副部长贠小苏：城市闲置土地必须依法收回　　一些开发商拿地，常常是“醉翁之意不在酒”，不是为了建房，而是坐等土地升值，甚至将土地抵押在资本市场融资。国土资源部统计数据显示，截至2010年底，全国共查出闲置房地产用地2648宗，面积11944公顷。眼下，房地产调控正处于关键期，妥善处理土地闲置问题，是规范房地产市场的题中之义。[详细]

【版主·俗话诉说】囤地危害几何：“建房子反正卖不动了，造楼不如倒地挣钱！”　　市场供求关系规律永远不会变，过多土地闲置，房源供应减少，房价就会上涨。国家一再调控、政府一再平抑房价靠的是什么？土地必须是着力点，市场规律也必须是最根本出发点。[详细]

加入讨论【本期话题】 “关于闲置土地和地产商囤地你有什么想说的？”

屯粮无敌：打击囤地须动真格，土地闲置危害甚大，必须严管。政府打击“囤地”行为的政策和努力并不少见，但效果还是不尽人意，希望这次国土部狠狠给力，好好治治开发商。
有别墅还房干啥：我是名律师，感觉这两天很多媒体将《闲置土地处置办法（修订草案）》解读为砸向土地乱象的一记“重拳”其实是误读，说起来很复杂，建议大家看看征求意见稿的原文。
米贵伤民啊：地价上涨超过开发利润，盖房不如囤地，这种状况在完全由市场配置土地资源的地方是不可能持久的，只有在供地由政府垄断的地方才有可能，而收回土地使用权只能进一步加强这种垄断。
望海一哥：也不能全怪开发商，你看昔日这个地王那个地王的，谁想到几年以后国家大力调控房价，他们房子建的越多卖的越多赔的就越多，他们也不想囤地，其实都是无奈之举。
大葱比利：楼上说的有理，开发商都倒了谁还给老百姓建房子啊，一个巴掌拍不响，说到底还都是民营私企，这个棒子也不能一棍打死，公平最重要。
没车没卡没房：拿地多年不开发、坐等土地升值的囤地，终于有办法对付了高房价推手啦！然而这次的修订案中无偿收回闲置土地已不是新规，通过细化闲置的原因，是不是能有效地提高收回执行力呢？是不是还会有漏洞可钻空子？
冰火柠檬：闲置土地处置办法其实公布有10多年了，但全国范围内真正收回闲置土地的案例鲜有所闻，因为开发商大多会选择落袋为安而不会闲置土地。
俗话俗说：总之当下，炒股的变了股东，炒房的变了房东，现在轮到开放商也变“地主”了，哈哈。
有音无回：早该遏制了！逾期未动工开发闲置土地无偿收回，严禁借租赁之名下乡圈地，鼓励集体土地股份制改革，我都担心老家的宅子不知在哪一天被圈了呢。
刘快庄：盖楼积极点，不存货，不囤地；该开发的尽快开发，该卖房的积极卖房；谨慎买地，买错了地亏起来可不得了。