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本报青岛7月30日电 （记者宋学春）7月11日，随着今年以来全国用地规模最大的万余套保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目开工建设，标志着山东省青岛市列入年内开工计划的33个保障性住房项目、23148套房源已全部开工建设，开工时间分别比国家和山东省政府要求提前5个月和3个月，并超额完成上级下达的今年开工建设22460套保障性住房目标任务。
据介绍，从2007年开始，青岛市住房保障开始进入快车道，多项工作走在了全国同类城市前列。至今，青岛市已提供了15万套保障性住房，解决了15万户中低收入家庭的住房困难，青岛市的住房保障覆盖面已经达到15%。
通过创新覆盖体系，青岛确立了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和商品住房为主体的住房保障和供应体系，满足不同收入群体改善居住条件的需求。
资金投入是保障。青岛市政府已经连续五年将保障房建设列入市办实事的第一件，加大财政资金的投入。截至目前，市、区两级政府直接投入34亿元，减免配套费7.2亿元，已让渡土地收益101亿元，累计已超过142亿元。
创新推行保障性住房配建制度。在配建比例上，规定新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬迁企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。
同时，青岛注重保障性住房建设品质，将保障性住房重点布局在铁路沿线、城市主干道、地铁出入口等区域，确保公平分配，还实现了面向社会公开配租配售。
近几年来，青岛保障性住房一般占住房供应总量的30%左右，不仅满足了中低收入家庭的住房需求，同时已经成为稳定房地产市场的重要调节器。
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