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北京商品住宅销售7月创新高 房价最低点或已过

发布时间:2012年08月13日 20:09 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  中新网北京8月13日电(记者 杜燕)今年1-7月,北京商品房住宅销售面积为621.4万平方米,同比增长31.2%,其中7月商品房住宅销售面积达142万平米,创2010年实施房地产调控以来新高。量涨带动价升,专家表示,北京商品房住宅成交价格最低点或已过去。

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日发布北京房地产开发投资完成情况。数据显示,今年1-7月,北京市完成房地产开发投资1624.4亿元,比上年同期增长3.9%。其中,住宅完成投资811.7亿元,下降11.5%;写字楼完成投资218.2亿元,增长35.9%;商业及服务业等经营性用房完成投资129.9亿元,下降19.7%。

  1-7月,北京市商品房销售面积为819万平方米,比上年同期增长21.7%。其中,住宅销售面积为621.4万平方米,同比增长31.2%;写字楼为100.4万平方米,增长8.7%;商业及服务业等经营性用房为57.9万平方米,下降7.4%。

  北京中原市场研究部总监张大伟分析,从统计部门公布的数据计算单月成交情况看,7月单月的商品房销售面积及住宅销售面积环比、同比均明显增加,尤其7月单月的商品房住宅销售面积达到142万平米,创自2010年4月30日出台楼市调控新政以来新高。

  他称,连续两次降息,对购房者的影响非常大。购房者不仅实际支付能力增加,对房价的预期出现变化,而且全国40多个城市微调政策的继续出台也使购房者出现恐慌,“市场最低点可以说已经过去。”

  不过,他说,购房者此时更应理性看待市场,限购不放松,投资需求难以入市,房价不存在大幅上涨的空间。

  目前,北京楼市出现南北高端项目同日开盘的罕见一幕。业内专家认为这反映出开发商正抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。张大伟也表示,从7-8月市场发展的趋势判断,今年“金九银十”楼市成交量价齐涨可能性大。完

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