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中广网天津6月11日消息（记者陈庆滨 通讯员付珍梅 张晓颖）经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2012年第23周天津新建商品住宅共成交1404套，成交面积14.9万平米，环比下降19%；成交均价10103元/平米，环比上涨0.7%。二手住宅成交1047套，成交面积8.2万平米，环比下降10.1%。
在一手房市场方面，上周天津一手商品住宅成交量总体下降2成，其中河北区上涨一倍，主要是由于北宁湾项目的集中备案，价格方面基本保持平稳。而二手房市场方面，上周全市二手住宅市场总体成交量下降1成。
上周天津新增商品住宅共11个项目，供应面积27.8万平米，环比前一周下降50.4%。市内六区新增供应为河北区的北宁湾和河东区的朝阳绿茵。
虽然上周一手房二手房成交均有所下降，但据中原地产分析，上周央行下调利率将会对房地产市场今后一段走向构成利好。央行7日晚间宣布，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0 .25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行三年半来首次降息，也被市场解读为货币政策全面转向宽松。随着贷款利率的下调，房地产市场交易也有望迎来一个活跃期。
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