刚需族撑起楼市半边天_新闻台

　　本报讯（记者王耀铭刘英潮）今天上午，本报联合中国指数研究院发布的针对刚需族的统计数据出炉，结果显示：今年5月，本市楼市符合“低单价、中小户型和低总房款”的房源为成交主力，成交量不仅好于4月，还优于去年同期表现。中国指数研究院负责人在调查津门刚需族购房信息期间，高度评价了本报自4月中旬以来开展的“津门百姓首套房置业调查”系列报道，及随后推出的“2012天津最具性价比首套房50楼盘推选活动”，提振了刚需族的置业信心，更好地推动了本市楼市健康发展。

　　中国指数研究院是由中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心等发起创立，其所发布的数据以其权威性被业内人士称为中国房地产市场的晴雨表。中国指数研究院应本报要求，针对本市刚需族购房人新建的三个数据库显示，上月单价符合我市各区普通住房价格指导标准的刚需房房源共成交3924套，占全市成交总量的50.4%，环比增长12.86%，同比增长1.90%。其中，成交最明显地区为滨海新区和远郊区县房源，成交套数环比分别增长12.57%和41.31%，同比增长79.17%和7.41%。在对刚需族购买的主力户型统计中，数据显示：市内六区热门房型面积在90平方米以下，环城四区、滨海新区和远郊区县房型面积在120平方米左右。符合以上特点的中小户型房源占5月全市成交总量的71.1%。在针对总房款统计中，刚需族购买的主力房源房款标准基本在中心城区和滨海新区120万元/套、环城四区90万元/套、远郊区县80万元/套以下。数据显示：今年5月，全市符合该总房款标准的住宅成交套数占全市成交量的61.45%。

　　中国指数研究院负责人指出，在传统的楼市“红五月”中，本报呼吁社会各方积极行动化解人们首套房置业的矛盾，满足首次购房家庭的需求获得了良好的社会效果。多家银行有效降低了普通人首次购房贷款的压力，开发商也以务实的态度推出了让利举措，各方合力的作用不仅让刚需族信心提振，而且更好地推动本市楼市健康发展。

　　自本报推出“津门百姓首套房置业调查”及“2012天津最具性价比首套房50楼盘推选活动”以来，本市众多实力房企积极响应。碧桂园项目负责人告诉记者，本报报道非常有指导意义，推动很多房企更加理性研究市场，推出的房型越来越符合刚需族的需求。今年5月，该企业就积极推动总价款低的小户型促销，销量成倍增长，真正迎来了“红五月”。

　　作者：王耀铭刘英潮