济南市廉租房将与公租房并轨降低准入门槛_新闻台

济南市房管局：

　　公租房廉租房

　　政策将“并轨”

　　记者昨天从济南市住房保障和房产管理局了解到，该局计划从现在开始，利用三年的时间推45项创新举措和目标服务群众、服务基层。其中，廉租住房与公共租赁住房政策的“并轨”格外引人注目，记者为此采访了市房管局的相关工作人员。本版撰稿记者窦昊

　　廉租房不再单独建设

　　将从公租房中选房配租

　　记者昨天从济南市房管局了解到，该局将加强政策调研，进一步健全完善住房保障制度体系，逐步实现廉租住房与公共租赁住房政策的“并轨”，降低准入门槛，扩大保障范围，对中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和有稳定职业的外来务工人员实行科学、合理的分层保障，使更多的群众享受社会发展成果。

　　记者了解到，过去廉租房相对公共租赁住房来说门槛较高，部分收入较低的无房户由于达不到廉租标准，又买不起经济适用房，更买不起商品房；刚毕业的大学生，收入低、没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房这些住房的“夹心层”一直为没合适的地方居住而苦恼。

　　此次济南市廉租住房与公共租赁住房政策“并轨”，被认为是扩大住房保障范围的一项重要措施。济南市房管局的相关工作人员表示，两房政策“并轨”首先表现在“并楼”上。“今后，济南市将不再单独建设廉租住房，而是从公共租赁房的建设中，拿出符合条件的房屋进行廉租住房的配租。如以后建设一栋有100套公租房的楼，有可能从中拿出10套来作为廉租房进行配租。”这名工作人员称，“但具体的政策，以及廉租房和公共租赁住房将来的政策如何并轨，暂时还没明确。”

　　记者了解到，今年济南市房管局将出台《济南市2012年度享受公共租赁住房政策有关标准》和《济南市公共租赁住房申请程序》，确保各类保障性住房资格的申请受理。

　　廉租房将可落户

　　住户子女可就近入学

　　居住在廉租住房的住户，其子女该如何上学？记者了解到，目前廉租住房的住户户口都是济南市的户口，但经分配后，廉租住房可能距离他们的原户籍所在地较远。这个时候廉租住房住户的子女上学就成了问题：如按原户籍所在地上学，往来路途可能很远；如按廉租房所在地入学，但又不符合学校所需的户籍，为此，廉租住户很可能还需缴纳一大笔择校费，无疑给廉租房住户产生了额外负担。

　　下一步，济南市房管局将建立住房保障工作联席会议制度，该制度将协调公安、民政、教育等部门建立住房保障工作联席会议制度，就廉租住户的实际生活困难提出切实可行的解决方案，积极帮助已入住的廉租住户集中办理户口迁移手续，为廉租住户的生活、子女上学、享受最低生活保障提供方便条件。

　　居住在廉租住房的住户由于经济条件较差，很多服务难以得到与其它商品房小区均等的质量。但同样是济南市的居民，对于部分基本生活及环境的要求是相同的，为此，济南市房管局推出举措，由保障性住房管理中心、公安、民政、执法、街道办事处、居委会等相关单位组成的小区综合管理机构，在物业服务、治安管理、户籍管理、义务教育等方面，为廉租房住户提供优质、便捷的服务。

　　年底前将出政策

　　廉租房可按家庭变化调

　　记者了解到，下一步，济南市房管局将构建以公共租赁住房为主，多种方式互为补充的保障性住房供应体系，解决好中低收入家庭住房困难问题，确保完成今年开工建设1.8万套、竣工7500套、配租5000套（间）和“十二五”期间7.6万套的保障性住房任务目标。

　　但是目前，随着个人身体原因、家庭人员变化等特殊情况的出现，部分已经住上廉租房的住户产生了需要调整住房的需求。“比如当初申请并入住廉租房时，这个家庭只有一夫一妻两口子，但后来生了小孩，家里的老人也来投靠，这样一来住房肯定就不够用了。又或者申请住户原来在西边居住和工作，结果后来换到了东边去工作，往来的确存在不便，这样也有调整的需求，但之前我们的廉租房入住都是分配到哪里就去哪里住，所以这部分人群也想进行调整。”济南市房管局的相关工作人员说。

　　这样一来，廉租住房的需求调整成为了不少廉租房住户的迫切愿望。为此，济南市房管局将出台廉租住房调房政策，针对现有廉租住户因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的，年底前出台相应调房政策，提供人性化服务。

　　单位建公租房

　　建设成本将降低

　　过去，企业及其它社会组织建设公共租赁住房需办理的手续不少，这样就增加了建设方有形和无形的成本，这也多少打击了企业及其它社会组织建设公租房的热情。为此，济南市房管局推出举措，为企业及其它社会组织建设保障性住房提供政策支持，进一步扩大优惠范围，降低建设成本。出台第二批保障性安居工程建设收费优惠政策，在继续执行首批免收的行政事业性收费和政府性基金的基础上，增加免、减、缓等各种行政事业性收费、政府性基金及部分指定单位收取的技术性服务及经营性服务收费。

　　同时，加强对保障性住房建设融资问题的调研工作，根据国家要求，借鉴外地经验，结合济南市实际，搭建起全市保障性住房建设、融资、保障性住房运营的统一的平台，进一步扩大融资范围，提高融资效率，建立保障性住房建设的良性循环机制。“保障性住房建设的资金一直是个问题，由于投入高和低回报，资金来源比较困难。对融资问题进行研究，增加资金来源，才能让更多的保障性住房开发建设，让更多的老百姓受惠。”济南市房管局的工作人员说。

　　建网上办证大厅

　　扩大二手房签约

　　同时，济南市房管局将开展“网上政务大厅”建设，打造保障性住房管理、房产交易登记、物业管理服务三大网上便民服务平台，实现住房保障和房产管理主要业务的网上办理。建立网上办证大厅，开展网上特色服务。建立网上房产交易和登记服务大厅，采用情景式服务模式，以“网上办证、移动服务”为核心，开展网上申请，网上审批、网上缴费，网上查询等一系列网上特色服务，打造“足不出户，快捷办证”的网上特色服务品牌。

　　“有了网上办证大厅后，房管局大部分业务都可足不出户在家办理。同时，结合市局房产交易大厅推行‘每周七天工作制’的举措，市民可对部分必须到现场办理的业务进行办结，方便市民尽快解决问题。”济南市房管局的相关负责人说。

　　扩大二手房网上签约和资金监管覆盖面。济南市房管局将开展二手房网上签约和资金监管业务，积极协调有关部门，不断扩大资金监管的覆盖面，为群众提供放心、便捷的房产交易服务。