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中国网络电视台消息:今年以来,国土资源部对清理小产权房密集表态,从1月6日的“调研清理小产权房”,到2月21日的“强调各地小产权房不得确权发证,不受法律保护”,再到3月11日 “国土部部长徐绍史表示,正在为大规模清理“小产权房”做准备。国土部对小产权房的态度越来越明确。与此同时,部分省市已经开始了对小产权房的清理。
本台记者 陈常伟:这里就是湖南省桂阳县拆除的七处违规小产权房,现在我们可以看到,这里基本上都已经拆除完毕,还能看见的,只剩下拆除的墙体和裸露的钢筋。
湖南省桂阳县金山村 村民:是去年12月份建的。
记者:这房子多大呢?
村民:200多平方(一户)。
村民:(销售价格)大概是一千五六一个平方。
湖南省桂阳县国土局副局长 邓院佑:全部给予了清理制止,这个地方还是属于集体土地,没有按照办理相关的农用地报批跟耕地手续,而且还发现它有可能有个人转让的行为。
经当地国土局调查,桂阳县金山村村民以每平方米不到200元的价格非法从村委会买到土地,然后在没有任何国土、规划和建设部门许可的情况下自行建房,房屋的平均成本不到每平方米1000元,再以每平方米1500元的价格卖给外来务工人员。
湖南省桂阳县国土局副局长 邓院佑:这里面有一个利润空间在,这七户人,平均每户违法建筑面积达到了200平方米,按(桂阳县)市场行情,2500元左右一平方米的建筑面积。它这个房子卖出去1500元/平方米的建筑面积,按每户平均达到了20万的差价。
在小产权房拆除后,桂阳县将对违法建筑破坏的农用地进行复原。目前,相关工作已经在进行中。