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中国网络电视台消息：正如专家所言，商业地产的风险已经显现，在一些城市甚至出现了一些商业烂尾楼，而一个项目也被多个开发商反复转手。
收购烂尾楼 商业地产市场新热点
2010年上海证大联手复星以92.2亿高价购得外滩8-1商业地块，随后因为项目过大，证大将部分股权转让给绿城。2011年上海证大又将35%股权低价出让给SOHO中国，同时绿城也将手中所有的股权悉数出尽。在北京，位于西客站北侧的烂尾项目海天广场，已经停工多年，2011年，光耀东方集团出手收购该项目，其后光耀东方又收购了北京西三环原“金隅大厦“和北京朝阳CBD4.4万平米成熟商铺，全部交易金额逾50亿元。“并购”、“重组”成为2011年商业地产的关键词。
光耀东方董事长 李贵斌：烂尾楼往往它的价格比较低廉一些，况且位置也一般比较好，如果把这个烂尾楼项目做好，它的效益还是蛮高的。
市场分化 商业地产市场重新洗牌
李贵斌告诉记者，目前他手上所有的项目有2/3和烂尾楼有关。城市里烂尾楼绝大部分都是商业地产，通常位置都较好。这样的烂尾楼在北京就有几十个。而每一个烂尾楼并购项目背后，都站着两个开发商：一个资金链紧张、急于出手；另一个信心满满、乐于经营。李贵斌说，2011年以来，商业地产变化特别大，要求转让的项目明显增多，种种迹象表明，这个市场正在洗牌。
中国商业地产联盟秘书长 王永平：有些社区里边周边的居民入住率很低，那你底下的街铺，三天两头在换租户，我们称之为叫天天装修，但是一些黄金地段的那种商户，你像王府井，那么它的租金总是在不断的攀升。市场自然已经有两极分化，这跟住宅，统一的涨统一跌的格局是不一样的。
（编辑：朱心蕊 张双玲）
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