　　2012年两会前夕，中国网络电视台“中国理想”节目组记者就当前民众住房方面的热点问题采访了资深媒体人，工人日报要闻部主任石述思先生，以下为文字实录：

　　记者：“十二五”期间住房保障房是三千六百万套，您觉得实际操作当中这个目标能不能达成？三千六百万这个数字是怎么来的？意味着什么？

　　石述思：首先这对广大中低收入人群来说，是一个利好消息，它有很强的还帐色彩。怎么讲呢？我们在1998年以后，全面启动了住房商品的改革。而把解决全体人民的住房问题都交给市场化去解决，导致房价一路飙升，人民怨声载道，中低收入在城市里几乎望房兴叹，没有立锥之地。因此，三千六百万住房，是在住房这一民生问题越来越突显，而政府采取的维护社会稳定，弥补十几年住房的盲目市场化造成的民生困境的一个补救措施。而这三千六百万在建设过程中，它会遭遇到很多的问题，比如说首先地方政府由于土地财政是它的主要财源，它的配合度问题，而且在保障它落实过程中，相关配套制度的建设以及贯彻落实的问题，这是牵扯到中央和地方的博弈问题。

　　还有一个现实的问题，土地资金能够真正到位的问题，在一些地方，比如说把保障房都设立到边远的地区，配套设施不健全，建起来也是半成品。第二，资金，银行肯定不愿意贷，政府又掏不出那么多银子，所以一些困难地区的地方政府开始探索一些合作建房模式，跟有钱的单位，跟有钱的企业，但是这又会产生新的腐败的温床。因此，整个保障房三千万这个数字，是中央进行过深入的调查研究，是切合中国实际的。但是怎样建，建到位，而不是开工到位，建设不到位，是未来的第一个考量。第二个考量，即使这些住房真正的建设到位，还得过一个分配关，能不能真正分配到广大中低收入人群手里，而不被一些强势阶层伪装成穷人，把蛋糕巧取豪夺。还有一点，中国保障房的队伍过于丰富，是全世界种类最多的，比如有两限房、有经适房、廉租房、公租房，队伍非常的庞大。而这个庞大背后，也为我们权力寻租等等留下了巨大的真空。因此，未来中国的保障房建设，除了按照中央的部署真正建设到位之外，还有一些深彻的变革需要我们去重视，比如说把保障房的福利性如何真正地靠制度体现出来。第二，把政府和市场通过保障房这次试水，在房地产市场真正能够区分开来，比如说满足住房升级需求或者更高需求的人，按商品，按市场化的方式来解决。中低收入人群通过保障的方式解决。而怎样完成明确的政策界定，也是一个很大很大的难题。三千六百万这个数字本身不能说明什么问题，而三千六百万背后的一些潜台词，一些相关配套的制度，配套的执行，更值得我们认真地关注。总体我希望这三千六百万保障房的推出，能够真正地分到最需要的人手里，而不被别人巧取豪夺，这是未来最艰巨的考题。