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导读：新华社评论说，楼市调控进入深水期，屡调屡涨怪象终结。1月4日10点经济之声聚焦：房价在今年是再度反弹还是合理回归？量价齐跌的僵局怎么来打破？保障房能否成为楼市的稳定器？
中广网北京1月4日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，新华社昨天（3日）发表评论认为，楼市调控进入深水期，屡调屡涨怪象终结。同时，人民日报今天（4日）也发表文章，认为中国有条件避免房地产市场硬着陆。
新华社的评论认为，在刚刚过去的2011年，房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高。今年（2012年），楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥，这些都是今年楼市的看点。
元旦期间，上海地区楼市成交惨淡。1月1日，上海成交84套商品房；1月2日，上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。北京地区2012年1月1日到2日，住宅网签总量与去年（2011年）同期相比大幅下跌近7成。
按照中央经济工作会议明确的精神，有业内专家综合分析后认为，“遏制房价快速上涨”的目的初步达到。同时，上海、北京、深圳、广州四个一线城市已相继表态，今年均将继续执行住房限购政策。投资投机性需求今年可能继续受到遏制。
这一轮调控中，与房价稳中有降伴生的，是交易僵局的持续。在年均城市化速度近1%、住房建设仍被认为处于“绝对短缺”的时期，交易的持续萎缩不是正常情况。
如何打破僵局？有媒体认为，主要的办法是“两端发力”。对开发商，卡紧资金流，消除其囤房、囤地的根基，使其回归到通过销售房屋回收成本的路径上来；对购房者，则是要为其合理的自主、改善型需求提供释放通道，使市场恢复正常的活跃度。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭发表他的观点。
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