[焦点访谈]怎么又是沃尔玛（20111029）_新闻台

首播：	CCTV-1	10月29日 19:38
重播：	CCTV-1	10月30日 06:10
	CCTV-新闻	10月30日 01:45
	CCTV-新闻	10月30日 05:30

视频截图

　　中国网络电视台消息（焦点访谈）：前一段，重庆沃尔玛因为用普通猪肉冒充绿色猪肉欺诈消费者，受到公众的指责。而今天我们要说的又是沃尔玛，这件事发生在大连。近十年前，大连沃尔玛公司租了房，但房租至今却分文没付，这中间交涉、协调、仲裁，甚至连法院多次强制执行都拿它没办法。

　　为何提出要求解除租赁合同

　　最近，大连市中级人民法院执行庭的法官们为了一起案件的执行可谓既费心又费力，可是却迟迟不见进展。那么，这个让很多经验丰富的法官们都觉得棘手的案件究竟是怎么回事呢？

　　原来，1999年大连市的万国购物广场有限公司和大连沃尔玛管理服务有限公司签订协议，大连万国出钱出地，在大连市甘井子区为大连沃尔玛专门建设山姆会员店，施工图纸，建材等全部按照大连沃尔玛公司的要求建设，建好之后，2002年6月11号双方交接，大连沃尔玛作为承租方租用这个商场经营，租金每年一千余万元，租期15年。2003年，大连沃尔玛向中国国际经济贸易仲裁委员会提出要求解除租赁合同等仲裁申请。理由是有大连万国开工迟延和工期延误，交接不合法、房屋证照不齐、还有未完成工程等等。

　　贸仲委经过调查核实，该建筑房屋证照齐全， 2002年交接合法。驳回了大连沃尔玛的申诉，做出了2005第168号仲裁裁决，要求双方继续履行合同。这份裁决在法律上相当于终审裁决。可是大连沃尔玛拒不履行裁决，2005年大连万国向大院申请强制执行。正当法院依法准备执行时，大连沃尔玛又一次提出了新的仲裁申请，要求对方赔偿。经过长达数年的调查核实，2008年，贸仲委做出了第二次裁决，驳回大连沃尔玛的申请，维持第一次的仲裁结果。然而第二次裁决之后，大连沃尔玛仍然没有任何反应。

　　不配合法院工作让案件的执行陷入停滞

　　今年8月，大连中院准备完成这起执行案件，于是叫来了双方当事人展开合议听证，可是第一次听证的结果就让法官们始料未及。大连沃尔玛公司代表就提出的一系列问题，如现场处于什么状态，什么时候谁在交接，什么时候在管理，双方还有什么工程需要互相配合等一系列问题给出的答案竟然都是"不清楚"。如此的回答让听证无法进行，法官只好当场休庭，让他们当庭阅卷。可是看完卷宗之后，沃尔玛公司的人还是声称不清楚情况，无奈之下，大连市中院又专门给了他们了解情况的时间。

　　然而，他们却一去没了消息。为了推进案件的进行，大连中院执行庭的法官们又组织双方当事人对那个已经建好的商场进行实地查看，希望让矛盾得到解决。然而沃尔玛大连公司拒绝在现场踏勘报告上签字。8月26日，大连中院又一次依法传唤双方到庭听证。这一次，大连沃尔玛干脆拒绝到庭。

　　这种态度和行为，大连中院认为当事人大连沃尔玛已经放弃了相应的权利，正当法院准备下一步执行工作的时候，8月29号，大连沃尔玛更换了代理人，找到了法院。接下来，法院又两次听证，大连沃尔玛依旧表示不履行168号仲裁裁决。除了重复两次仲裁中被驳回的理由之外，这一次最主要的理由是大连万国有未完成工程。法院发现，这个工程无法完成的原因正是大连沃尔玛本身。

　　所谓的未完成工程是需要大连沃尔玛先安装好自己的设备，房东大连万国才能把围墙等工程建好，可是2002年大连沃尔玛接管房屋后，不让大连万国进场建设，并以此为由不付租金。为了能让案件推进下去，9月15号，大连中院第六次召集双方当事人听证。提出未完成工程由大连万国提供一定数额的资金或者找个第三方把工程建好，以便双方达成履行合同的条件。但是大连沃尔玛左也不行右也不行，就是不配合法院的工作，这样的行为让案件的执行再一次陷入了停滞。

　　拒不履行合同的真正原因

　　那么，大连沃尔玛公司为什么要这样做呢？几经周折，记者找到了大连沃尔玛公司的负责人，公司的负责人宋欣告诉记者，这件事由沃尔玛公司设在深圳总部的法律事务部全权负责，她将转达记者的采访请求，可是直到节目播出，沃尔玛公司一直没有回应。那么，大连沃尔玛公司是不是由于经济原因没有能力来缴纳租金呢？记者从相关部门了解到，沃尔玛在世界500强企业排名第一而大连沃尔玛是他下属的全资公司，目前在大连市共有四家门店，注册资金两千万美元，2009年的销售额就达到了9个多亿，利润5千多万元。这样的一家公司显然不存在无力支付房租的问题。

　　按此计算，房屋交接近十年来，大连沃尔玛拖欠的租金已经达到一个多亿，现在，涉案的这家山姆会员店一片破败。可就在大连市的另一个区，大连沃尔玛公司新建的又一个山姆会员店，马上就要开张营业了。实际上，这家新店的建立，才是他们拒不履行合同的真正原因。据大连市中级人民法院法官于洲介绍，他们提供了一份书面材料，大概的内容是，原来用于租这个场地是开一个大型的百货企业，由于后来已经开了别的企业了，所以认为那个原来的场地就不再需要了。

　　而对于大连沃尔玛这样的行为，法律明文规定，可以对该公司的银行账户，营业场所、库存物资、土地使用权等财产进行冻结和查封。情节严重的要承担刑事责任甚至被判处有期徒刑。目前，大连市中院正在准备对大连沃尔玛下一步的执行措施。

　　租房子要付租金，在哪都是天经地义的事。而执行法律的裁决，更是谁都不能例外。无论是重庆沃尔玛，还是大连沃尔玛，都必须遵守中国的法律。从重庆沃尔玛的屡次违规，到大连沃尔玛的老赖行为，人们不能不问，作为同一家知名跨国公司旗下的企业，为什么屡次三番不把中国的法律放在眼里？