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存款年利率达3.5% 30万贷款20年每月需多还45元

发布时间:2011年07月07日 16:51 | 进入复兴论坛 | 来源:山东商报


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  央行再次加息,对于广大购房者来说,最关心的就是对房贷月供的影响了。央行决定自7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点,其中对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款利率,由现行的6.8%上调至7.05%。记者连夜请业内人士计算发现,以20年期30万房贷为例,利率上调后,居民每月按揭贷款将上涨44.89元。

  以贷款30万为例,按等额本息的还款方式计算(下同),如果按照6.8%计算,贷款30万元的月还款额为2290.02元;而如果按照7.05%计算,月还款额为2334.91元,每月增加还款额为44.89元。

  对于一些老的房贷客户来说,目前执行的一般是七折或八五折优惠房贷利率。按七折利率计算,加息前月还款额为1940.31元,加息后为1969.11元,增加28.8元;如果按八五折优惠利率计算,加息前30万房贷月还款为2111.39元,利率调整后每月还款2148元,每月多付利息36.61元;如果按1.1倍利率计算,则加息前,每月还款2413.11元,加息后每月还款为2463.77元,每月多付利息50.66元。(记者李玉伦)

责任编辑:李汉森

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