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房地产新政百日观察:政策效果初显 调控继续迎难而上

发布时间:2010年07月26日 10:50 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台综合

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      2010417日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。以新“国十条”为标志的此轮房地产调控,至726已届百日。

房地产新政调控满百日 涨幅放缓成交量下降

    4月17日 [新国十条出台]国务院:连出重拳 下定决心调控楼市

      2010417,国务院再次出台多项措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

    措施一:商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

    措施二:对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

    措施三:地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。 >>>详细

    5月19日 [新政满月]京沪穗三地新房成交量大幅下跌

    房产新政已经实施了一个月,北京、上海、广州等地的新房成交量大幅下跌,其中北京更是回落到2008年的同期水平。 >>>详细

    房地产“新国十条”出台一个月以来,各地房地产市场陷入观望,以北京、上海为首的一线城市,二手住宅价格及成交量,都出现了不同程度的回落。 >>>详细

    7月26日 [新政百日观察]房地产调控不影响我国经济走势

    4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,被称为房地产“国十条”。

    新政出台到昨日整整100天。这100天里,武汉楼市出现了什么样的变化?调控效果如何?未来走势怎样? >>>详细

政策效果初显 调控继续迎难而上

      落实“国十条” 各地陆续出新政

    “国十条”第二条明确指出,对稳定房价,推近保障性住房建设不利,影响社会发展和稳定的要追究责任。这就意味着新政加大了地方官员消极对待中央调控政策的行政风险。各地纷纷表态将赶制落实新政的实施细则。 >>>详细

    楼市成交量暴跌 土地交易降温

    中国房地产指数系统最新监测显示:上周35个监测城市中北京、杭州等14个城市成交面积环比继续下跌,杭州跌幅最为明显,环比下跌61.23%,大部分城市楼市进入缓冲降温期。而根据中原地产对其在全国代理销售的150多个楼盘项目的数据分析,新政出台后,不同地区的楼市成交量呈现出“两极分化”态势。 >>>详细

     新国十条要“秒杀”炒房者 投机商离场

    4月,国家出台强有力的调控政策。到5月,楼市渐入低迷,不仅投资者纷纷离场,一些正常购房者也开始观望。而楼市泡沫太大,房价下调已成为业内的共识。潘石屹等地产大佬认为房价会降20%。在武汉,包括克而瑞华中区总经理吴洋等专家认为,武汉房价回调20%也没有问题。随着商品房销量的下降,开发商最多撑半年,楼市在下半年回调。 >>>详细

    价格飙升得到遏制 房地产调控步入观望期

    近期,上海、南京等地的房贷政策悄然松动,第三套房贷部分开闸,第二套房的认定也出现松动。与此同时,国资地产企业“攻城略地”并未减速,其逆市扩张的战略似乎暗含着对调控放松的预期。种种迹象表明,在实体经济复苏曲折的背景下,房地产调控已开始步入前期出台的政策效果观望期。 >>>详细

土地:房价上涨推手还是降价期待理由?

    70城市住宅楼面地价连续3月下跌

    中国指数研究院近日发布了《2010年4月中国70个城市土地市场交易情报》,4月,全国70个城市住宅用地平均楼面地价连续第三个月出现回落。

    根据中国指数研究院发布的数据,1月全国70个城市住宅用地平均楼面地价为每平方米2666元,2月小幅回落到每平方米2343元,3月降至每平方米1858元。4月份更是降至每平方米1793元,连续三个月下跌。 >>>详细

    国土部:系统清理房地产闲置土地

    国土部近日召开会议要求,下半年要不断完善国土资源管理政策,土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜,密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地。 >>>详细

    第二季度全国地价环比增幅回落

    中国土地勘测规划院最新发布报告显示,今年第二季度,全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,其中居住地价增幅下降幅度最大。 >>>详细

    中国楼市持续上扬势头初步遏制 地价总水平趋稳

    中国房地产调控新政效果初步显现。中国土地勘测规划院19日发布的报告显示,中国房地产市场、土地市场持续上扬的势头得到初步遏制,土地价格总体水平进一步趋稳。预计下半年,地价涨幅将会继续回落,东部部分城市或出现下降态势。 >>>详细

增加供应 避免“误伤”

    上海楼市增加供应筹建23个大型社区

    遏制房价过快上涨,抑制投机的同时,增加供应更重要。上海市政府近日召开的大型居住社区土地储备工作推进会上传出消息,继去年启动第一批大型居住社区建设后,今年上海又规划选址了23个大型居住社区基地,并计划用一年半的时间,基本完成土地储备工作。 >>>详细

    楼市今后调控重心移向增加供应 阶段政策降虚火

    今年可谓房地产“政策调控年”。逐渐严厉的房地产调控政策正在浇灭楼市虚火。业内人士认为,房地产调控政策未来的重心将向行业的制度性变革方面偏移,比如房产税的逐步推进、保障房建设的切实执行等。 >>>详细

    新政百日:房地产陷入最坏的博弈?

    中国房价的确复杂,房价的逻辑也不纯粹是经济的,但就目前的形势来说,这一次开发商选择的“硬扛”的策略基本上可能算下下策的选择:一是就中国经济而论,上半年11.1%的增长几乎意味着,中国经济2010年的增长在9%以上已经没有任何悬念,尽管从二季度开始,增长的确在放缓,但只是从一季度较快的12%左右降低到9%-10%,依然属于全球最快的经济体。 >>>详细

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